В районе Xətai r. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 190 000 AZN — это на 17,4% ниже медианы по городу (230 000 AZN). Сервис фиксирует 1 132 активных объявления о продаже, что даёт достаточно широкую выборку для анализа.
Asking price range
Half of listings are priced between 160 000 ₼ and 266 625 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 24 | 105 000 ₼ | 2 698 |
| 2 | 424 | 165 000 ₼ | 2 483 |
| 3 | 455 | 215 000 ₼ | 2 403 |
| 4 | 119 | 300 000 ₼ | 2 250 |
| 5 | 19 | 219 990 ₼ | 1 800 |
| 6 | 15 | 400 000 ₼ | 1 667 |
Who is advertising
131 of 1 112 listings (11.8%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Цена квадратного метра в Xətai r.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по району составляет 2 426 AZN. Разброс между квартирами с ремонтом и без заметен: у объявлений с ремонтом медиана — 2 439 AZN/м², у объектов в черновой отделке — 2 266 AZN/м², то есть на 7,1% ниже. Медианная площадь квартир с ремонтом — 85 м², черновых — 108 м². По количеству комнат картина следующая: 1-комнатные — 2 698 AZN/м² (24 объявления, медиана 105 000 AZN), 2-комнатные — 2 476 AZN/м² (430 объявлений, медиана 163 500 AZN), 3-комнатные — 2 398 AZN/м² (462 объявления, медиана 214 500 AZN), 4-комнатные — 2 240 AZN/м² (122 объявления, медиана 295 000 AZN), 5-комнатные — 1 800 AZN/м² (21 объявление, медиана 259 000 AZN), 6-комнатные — 1 633 AZN/м² (16 объявлений, медиана 392 500 AZN). Цена за метр закономерно снижается по мере роста числа комнат.
Как долго квартиры в Xətai r. остаются в базе
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 9 дней. 54 объявления (4,8% от выборки) наблюдаются более 90 дней подряд — это объекты, которые не уходят из базы длительное время. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения: Doma — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока экспозиции.
Что учесть перед покупкой квартиры в Xətai r.
Данный сервис публикует аналитику запрашиваемых цен и не является оценкой стоимости. Делать вывод о том, стоит ли покупать конкретный объект, на основе агрегированных данных невозможно. Для ориентира: половина объявлений по району находится в диапазоне от 160 000 до 267 000 AZN (25-й и 75-й перцентили). Медианная площадь — 85 м². 11,6% объявлений (131 из 1 132) размещены частными лицами, остальные — агентствами. Черновая отделка представлена в 10,8% объявлений (121 объект). Все эти параметры можно использовать для сравнения конкретного предложения с рынком.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Xətai r.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 190 000 AZN. Половина объявлений укладывается в диапазон от 160 000 до 267 000 AZN. Это на 17,4% ниже медианы по городу (230 000 AZN).
Сколько стоит квадратный метр в Xətai r.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра — 2 426 AZN. У квартир с ремонтом показатель составляет 2 439 AZN/м², у черновых — 2 266 AZN/м². Наиболее высокая удельная цена — у однокомнатных квартир: 2 698 AZN/м².
Как долго квартиры в Xətai r. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 9 дней. 54 объявления наблюдаются более 90 дней, это 4,8% выборки. Срок считается с первого наблюдения, поскольку bina.az не публикует дату размещения, — реальный срок экспозиции может быть больше.
Стоит ли покупать квартиру в Xətai r.?
Этот сервис не даёт рекомендаций о покупке и не является оценкой стоимости. Приведённые данные — запрашиваемые цены в объявлениях, не цены сделок — и могут использоваться только для сравнения конкретного предложения с рыночным диапазоном.