В районе Elmlər Akademiyası m. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 335 000 AZN. В базе сервиса размещено 3 058 актуальных объявлений о продаже, а диапазон между нижним и верхним квартилями — от 227 250 до 515 000 AZN, что отражает широкий разброс предложений по площади и состоянию.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Park Academy Living
Asking price range
Half of listings are priced between 227 000 ₼ and 520 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 115 | 128 000 ₼ | 3 553 |
| 2 | 869 | 239 000 ₼ | 3 591 |
| 3 | 1 212 | 345 000 ₼ | 3 250 |
| 4 | 572 | 550 000 ₼ | 3 056 |
| 5 | 51 | 840 000 ₼ | 3 182 |
| 6 | 19 | 1 100 000 ₼ | 3 540 |
Who is advertising
709 of 3 023 listings (23.5%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Elmlər Akademiyası m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям составляет 3 353 AZN. При разбивке по состоянию разница минимальна: у квартир с ремонтом — 3 353 AZN/м², у квартир без отделки («shell») — 3 367 AZN/м², что на 0,4% выше. Это объясняется тем, что квартиры без отделки в выборке заметно крупнее: медианная площадь «shell»-объектов — 162 м², тогда как у квартир с ремонтом — 90 м². По количеству комнат цена метра варьируется: однокомнатные — 3 553 AZN/м² (117 объявлений), двухкомнатные — 3 583 AZN/м² (884 объявления), трёхкомнатные — 3 257 AZN/м² (1 226 объявлений), четырёхкомнатные — 3 050 AZN/м² (574 объявления), пятикомнатные — 3 191 AZN/м² (50 объявлений), шестикомнатные — 3 540 AZN/м² (19 объявлений). Медианная площадь квартиры по всем объявлениям — 98 м².
Сроки наблюдения объявлений о продаже квартир
В среднем объявление наблюдается сервисом 18 дней. При этом 290 объявлений, или 9,5% от общего числа, наблюдаются уже более 90 дней — это объекты, которые не ушли с рынка за три месяца и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — bina.az не публикует дату объявления. Поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического времени присутствия объявления на рынке: реальный срок может быть больше.
Что можно учесть при принятии решения о покупке
Медианная запрашиваемая цена в Elmlər Akademiyası m. (335 000 AZN) на 45,7% выше медианной запрашиваемой цены по городу (230 000 AZN). Из 3 058 объявлений 575 (18,8%) размещены физическими лицами, остальные — агентствами или застройщиками. Доля объектов без отделки составляет 13,4% (407 объявлений из 3 058). Настоящий сервис фиксирует запрашиваемые цены и сроки наблюдения объявлений; он не является оценочным инструментом и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Решение о приобретении недвижимости требует самостоятельного анализа с учётом индивидуальных обстоятельств.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Elmlər Akademiyası m.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 335 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 227 250 до 515 000 AZN. Для сравнения: медианная запрашиваемая цена по городу — 230 000 AZN, то есть на 45,7% ниже.
Сколько стоит квадратный метр в Elmlər Akademiyası m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра — 3 353 AZN при медианной площади квартиры 98 м². У однокомнатных квартир цена метра составляет 3 553 AZN, у трёхкомнатных — 3 257 AZN, у четырёхкомнатных — 3 050 AZN.
Как долго квартиры в Elmlər Akademiyası m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 18 дней. 290 объявлений (9,5%) наблюдаются более 90 дней. Поскольку bina.az не публикует дату размещения, эти цифры являются нижней границей реального срока присутствия на рынке.
Стоит ли покупать квартиру в Elmlər Akademiyası m.?
Данный сервис не является оценочным и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Сервис фиксирует запрашиваемые цены в объявлениях — не цены фактических сделок — и сроки наблюдения объявлений. Для принятия решения рекомендуется использовать эти данные совместно с независимой юридической и финансовой экспертизой.