В районе 28 May m. на продажу выставлено 2 758 квартир. Медианная запрашиваемая цена составляет 379 500 AZN — на 65,0% выше медианы по городу (230 000 AZN). Четверть объявлений находится ниже 280 000 AZN, ещё четверть — выше 525 000 AZN.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Triumf Palace
28 Residence
Asking price range
Half of listings are priced between 280 000 ₼ and 521 400 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 94 | 155 000 ₼ | 3 732 |
| 2 | 665 | 260 000 ₼ | 3 667 |
| 3 | 1 142 | 380 000 ₼ | 3 312 |
| 4 | 575 | 575 000 ₼ | 3 000 |
| 5 | 79 | 750 000 ₼ | 2 833 |
| 6 | 20 | 950 000 ₼ | 4 077 |
Who is advertising
449 of 2 721 listings (16.5%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Стоимость квадратного метра в 28 May m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 3 361 AZN при медианной площади 110 м². Разница между состоянием квартиры ощутима: в объявлениях с ремонтом медиана достигает 3 538 AZN/м², тогда как в объявлениях без ремонта («под ключ» / shell) — 3 000 AZN/м², что на 15,2% ниже. Медианная площадь квартир без ремонта (138 м²) заметно превышает аналогичный показатель для квартир с ремонтом (105 м²).
Срок наблюдения объявлений о продаже квартир
Среднее время наблюдения объявления в районе составляет 17 дней. При этом 240 объявлений (8,7% от общего числа) наблюдались сервисом 90 и более дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока экспозиции.
Что следует учитывать перед покупкой квартиры в 28 May m.
Данный сервис фиксирует запрашиваемые цены в объявлениях и не проводит оценку стоимости недвижимости. Среди 2 758 объявлений 443 (16,1%) размещены частными лицами, остальные — агентствами или застройщиками. Доля объявлений без ремонта составляет 24,0% (660 объявлений). Перед принятием решения рекомендуется сопоставить параметры конкретного объекта с приведёнными диапазонами цен по комнатности и состоянию.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе 28 May m.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в 28 May m. составляет 379 500 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 280 000 до 525 000 AZN. Это на 65,0% выше медианы по городу (230 000 AZN).
Сколько стоит квадратный метр в 28 May m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 3 361 AZN. В квартирах с ремонтом этот показатель равен 3 538 AZN/м², в квартирах без ремонта — 3 000 AZN/м². По комнатности диапазон медианных значений — от 2 833 AZN/м² (5-комнатные) до 4 077 AZN/м² (6-комнатные).
Как долго квартиры в 28 May m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 17 дней. 240 объявлений (8,7%) наблюдались 90 и более дней. Поскольку bina.az не публикует дату размещения, реальный срок экспозиции может быть больше.
Стоит ли покупать квартиру в 28 May m.?
Этот сервис публикует только запрашиваемые цены из объявлений и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Для сравнения: медианная запрашиваемая цена в районе — 379 500 AZN, по городу — 230 000 AZN. Решение о покупке следует принимать на основе независимой оценки и юридической проверки объекта.