По данным сервиса, в районе Xalqlar Dostluğu m. сейчас размещено 1 131 объявление о продаже квартир. Медианная запрашиваемая цена составляет 192 000 AZN — это на 16,5% ниже медианы по городу (230 000 AZN). Половина предложений находится в диапазоне от 160 500 до 240 000 AZN.
Asking price range
Half of listings are priced between 162 000 ₼ and 240 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 | 110 500 ₼ | 3 124 |
| 2 | 379 | 155 000 ₼ | 2 633 |
| 3 | 506 | 205 000 ₼ | 2 438 |
| 4 | 136 | 235 500 ₼ | 2 274 |
| 5 | 54 | 252 000 ₼ | 2 016 |
| 6 | 2 | 555 000 ₼ | 1 526 |
Who is advertising
251 of 1 129 listings (22.2%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в районе составляет 2 483 AZN при медианной площади квартиры 80 м². Разброс по количеству комнат заметный: однокомнатные квартиры (18 объявлений) запрашиваются по 3 124 AZN/м², двухкомнатные (385 объявлений) — по 2 636 AZN/м², трёхкомнатные (504 объявления) — по 2 438 AZN/м², четырёхкомнатные (134 объявления) — по 2 257 AZN/м², пятикомнатные (52 объявления) — по 2 008 AZN/м², шестикомнатные (3 объявления) — по 1 719 AZN/м². Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок.
Как долго объявления остаются активными
В среднем объявление наблюдается сервисом 6 дней. Среди 1 131 активного объявления 34 (3,0%) наблюдаются 90 дней и более. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому реальный срок может быть больше. Из 1 131 объявления 250 (22,1%) размещены частными лицами, остальные — агентствами и застройщиками. Доля квартир в черновой отделке составляет 1,3% от всех объявлений.
Что стоит учитывать перед покупкой
Данный сервис публикует аналитику запрашиваемых цен и не проводит оценку стоимости недвижимости. Мы не располагаем информацией о ценах фактических сделок, причинах снятия объявлений или рыночной стоимости конкретных объектов. Для принятия решения о покупке рекомендуется сопоставить запрашиваемые цены с несколькими объявлениями в нужном сегменте и при необходимости привлечь независимого оценщика.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Xalqlar Dostluğu m.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 192 000 AZN. Четверть объявлений запрашивает менее 160 500 AZN, ещё четверть — более 240 000 AZN. Это заявленные цены в объявлениях, а не цены сделок.
Сколько стоит квадратный метр в Xalqlar Dostluğu m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра — 2 483 AZN при медианной площади 80 м². Наиболее высокая удельная цена наблюдается в однокомнатных квартирах — 3 124 AZN/м², наиболее низкая среди массовых сегментов — в пятикомнатных: 2 008 AZN/м².
Как долго квартиры в Xalqlar Dostluğu m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 6 дней. 34 объявления (3,0% от общего числа) наблюдаются 90 дней и более. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому фактический срок экспозиции может быть выше.
Стоит ли покупать квартиру в Xalqlar Dostluğu m.?
Сервис не даёт рекомендаций о покупке и не проводит оценку недвижимости. Мы фиксируем запрашиваемые цены в объявлениях и не располагаем данными о ценах фактических сделок или причинах снятия объявлений с публикации.