В Novxanı q. сейчас размещено 708 объявлений о продаже квартир. Медианная заявленная цена составляет 230 000 AZN, при этом половина объявлений находится в диапазоне от 155 000 до 361 250 AZN.
Asking price range
Half of listings are priced between 155 000 ₼ and 369 750 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 2 | 15 | 87 000 ₼ | 1 375 |
| 3 | 114 | 140 000 ₼ | 1 374 |
| 4 | 135 | 180 000 ₼ | 1 100 |
| 5 | 127 | 270 000 ₼ | 1 125 |
| 6 | 99 | 365 000 ₼ | 1 086 |
Who is advertising
352 of 698 listings (50.4%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Стоимость квадратного метра в Novxanı q.
Медианная заявленная цена квадратного метра по всем объявлениям составляет 1 165 AZN. Медианная площадь квартиры в выборке — 200 м². Разброс по количеству комнат заметный: в 2-комнатных квартирах медианная цена м² равна 1 375 AZN (15 объявлений), в 3-комнатных — 1 380 AZN (115 объявлений), в 4-комнатных — 1 097 AZN (135 объявлений), в 5-комнатных — 1 125 AZN (126 объявлений), в 6-комнатных — 1 086 AZN (103 объявления). Состояние квартиры существенно влияет на заявленную цену м²: в объявлениях с ремонтом медианная цена составляет 1 156 AZN (571 объявление), тогда как в объявлениях без ремонта («под отделку») — 750 AZN (73 объявления). Разница между этими группами — 35,1% в пользу квартир с ремонтом. Медианная площадь квартир без ремонта — 250 м², с ремонтом — 200 м².
Как долго квартиры наблюдаются на рынке
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 20 дней. При этом 73 объявления (10,3% от общего числа) наблюдались нами 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — Doma.az / bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока. Наличие объявлений с длительным сроком наблюдения (90+ дней) может указывать на то, что часть продавцов не корректирует условия предложения в течение длительного времени, однако причины этого по имеющимся данным установить невозможно.
Что учесть при принятии решения о покупке
Данный сервис не проводит оценку недвижимости и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Приведённые цифры описывают структуру текущих заявленных цен: медианная цена в Novxanı q. составляет 230 000 AZN, что совпадает с городским медианным показателем (отклонение 0,0%). Из 708 объявлений 355 (50,1%) размещены частными лицами, не являющимися агентствами. Доля объявлений без ремонта составляет 11,3% (73 объявления). Покупатель может сопоставить заявленные цены по нужному числу комнат и состоянию с собственными критериями, используя приведённые медианные значения как ориентир, а не как гарантию цены сделки.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Novxanı q.?
Медианная заявленная цена квартиры в Novxanı q. составляет 230 000 AZN. Четверть объявлений предлагает квартиры дешевле 155 000 AZN, ещё четверть — дороже 361 250 AZN. Всего в выборке 708 активных объявлений о продаже.
Сколько стоит квадратный метр в Novxanı q.?
Медианная заявленная цена квадратного метра составляет 1 165 AZN. В квартирах с ремонтом этот показатель равен 1 156 AZN, в квартирах без ремонта — 750 AZN. По комнатности наиболее высокая медианная цена м² зафиксирована в 3-комнатных квартирах — 1 380 AZN.
Как долго квартиры в Novxanı q. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 20 дней. Сервис наблюдал 73 объявления (10,3%) в течение 90 дней и более. Поскольку bina.az не публикует дату размещения, эти цифры отражают нижнюю границу фактического срока нахождения объявления на портале.
Стоит ли покупать квартиру в Novxanı q.?
Данный сервис не даёт оценочных рекомендаций и не располагает данными о ценах реальных сделок — только о заявленных ценах в объявлениях. Медианная заявленная цена в Novxanı q. (230 000 AZN) совпадает с городским медианным значением. Решение о покупке требует самостоятельного анализа с учётом юридической проверки объекта и условий конкретной сделки.