В районе Nəsimi m. на продажу выставлено 599 квартир. Медианная запрашиваемая цена составляет 242 000 AZN — на 5,2% выше медианы по городу (230 000 AZN). Половина объявлений находится в диапазоне от 178 000 до 365 000 AZN.
Asking price range
Half of listings are priced between 178 500 ₼ and 368 750 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 | 128 000 ₼ | 3 200 |
| 2 | 178 | 172 000 ₼ | 2 594 |
| 3 | 197 | 245 000 ₼ | 2 470 |
| 4 | 54 | 294 000 ₼ | 2 389 |
| 5 | 25 | 470 000 ₼ | 2 238 |
| 6 | 23 | 700 000 ₼ | 1 860 |
Who is advertising
140 of 596 listings (23.5%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Стоимость квадратного метра в Nəsimi m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 2 479 AZN при медианной площади 100 м². Разница между состоянием отделки заметна: у квартир с ремонтом медианная цена м² равна 2 485 AZN (554 объявления, медианная площадь 99 м²), тогда как у квартир в черновой отделке — 2 096 AZN (34 объявления, медианная площадь 140 м²), что на 15,7% ниже. По комнатности картина следующая: однокомнатные квартиры (9 объявлений) запрашивают 3 200 AZN/м², двухкомнатные (182 объявления) — 2 594 AZN/м², трёхкомнатные (195 объявлений) — 2 474 AZN/м², четырёхкомнатные (55 объявлений) — 2 389 AZN/м², пятикомнатные (25 объявлений) — 2 238 AZN/м², шестикомнатные (22 объявления) — 1 861 AZN/м². Цена м² снижается по мере роста числа комнат.
Как долго квартиры наблюдаются в листинге
В среднем объявление наблюдается 18 дней. При этом 55 объявлений (9,2% от общего числа) наблюдаются 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока экспозиции. Из 599 объявлений 139 (23,2%) размещены частными лицами, остальные — агентствами или застройщиками. Доля черновых квартир невелика — 5,8% от всех объявлений.
Что учесть перед покупкой квартиры в Nəsimi m.
Данный сервис фиксирует запрашиваемые цены и сроки наблюдения объявлений — он не является оценочным и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Медианная запрашиваемая цена в районе (242 000 AZN) превышает городской медианный показатель на 5,2%. Диапазон предложения широк: от 178 000 AZN (25-й перцентиль) до 365 000 AZN (75-й перцентиль), что отражает разнообразие площадей и состояния квартир. При анализе конкретного объявления стоит учитывать комнатность, состояние отделки и срок наблюдения: 9,2% объявлений присутствуют в листинге 90 дней и более, что может свидетельствовать о завышенной запрашиваемой цене — однако причины ухода объявления с рынка сервису неизвестны.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Nəsimi m.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 242 000 AZN. Четверть объявлений запрашивает менее 178 000 AZN, ещё четверть — более 365 000 AZN. По комнатности: двухкомнатные — 172 000 AZN, трёхкомнатные — 245 000 AZN, четырёхкомнатные — 293 000 AZN.
Сколько стоит квадратный метр в Nəsimi m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра равна 2 479 AZN при медианной площади 100 м². У квартир с ремонтом показатель составляет 2 485 AZN/м², у черновых — 2 096 AZN/м² (разница −15,7%). Однокомнатные квартиры имеют наибольшую удельную цену — 3 200 AZN/м², шестикомнатные — наименьшую: 1 861 AZN/м².
Как долго квартиры в Nəsimi m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления составляет 18 дней. Объявления, наблюдаемые 90 дней и более, составляют 9,2% от общего числа (55 объявлений). Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому реальный срок экспозиции может быть больше.
Стоит ли покупать квартиру в Nəsimi m.?
Этот сервис публикует данные об объявлениях, а не оценки стоимости или инвестиционные рекомендации. Запрашиваемые цены в районе на 5,2% выше городского медианного уровня (230 000 AZN). Решение о покупке требует самостоятельного анализа с учётом конкретного объекта, его состояния и условий сделки.