По данным 2 481 объявления о продаже квартир в районе Nəriman Nərimanov m., медианная запрашиваемая цена составляет 309 000 AZN. Половина предложений находится в диапазоне от 230 000 до 430 000 AZN. Это на 34,3% выше медианного показателя по городу, который равен 230 000 AZN.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Zirvə Park
Asking price range
Half of listings are priced between 230 000 ₼ and 430 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 55 | 135 000 ₼ | 3 605 |
| 2 | 703 | 230 000 ₼ | 3 333 |
| 3 | 1 120 | 320 000 ₼ | 3 084 |
| 4 | 398 | 475 000 ₼ | 2 868 |
| 5 | 45 | 575 000 ₼ | 2 851 |
| 6 | 23 | 845 000 ₼ | 2 663 |
Who is advertising
495 of 2 463 listings (20.1%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Nəriman Nərimanov m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 3 159 AZN при медианной площади квартиры 97 м². Цена заметно различается в зависимости от состояния: в отремонтированных квартирах медиана достигает 3 238 AZN/м² (2 053 объявления), тогда как в квартирах без отделки — 2 898 AZN/м² (408 объявлений), что на 10,5% ниже. При этом медианная площадь квартир без отделки составляет 136 м², а отремонтированных — 91 м². По количеству комнат картина следующая: однокомнатные квартиры (57 объявлений) имеют наибольшую удельную цену — 3 600 AZN/м² при медианной цене 135 000 AZN; двухкомнатные (710 объявлений) — 3 333 AZN/м² и 230 000 AZN; трёхкомнатные (1 120 объявлений) — 3 084 AZN/м² и 320 000 AZN; четырёхкомнатные (403 объявления) — 2 871 AZN/м² и 475 000 AZN; пятикомнатные (47 объявлений) — 2 851 AZN/м² и 575 000 AZN; шестикомнатные (23 объявления) — 2 663 AZN/м² и 845 000 AZN.
Как долго квартиры в Nəriman Nərimanov m. остаются в базе
Среднее время наблюдения объявления в базе составляет 11 дней. 144 объявления, или 5,8% от общего числа, наблюдались 90 и более дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока размещения. Таким образом, подавляющее большинство объявлений обновляется или исчезает из базы в течение первых недель, однако небольшая часть предложений остаётся без изменений на протяжении длительного времени.
Что показывают данные о рынке Nəriman Nərimanov m.
Данный сервис публикует статистику запрашиваемых цен и не проводит оценку стоимости недвижимости. Делать вывод о том, стоит ли покупать квартиру в конкретном районе, на основании только запрашиваемых цен невозможно: неизвестны условия сделок, реальные цены продаж и индивидуальные характеристики объектов. Из 2 481 объявления 490 (19,8%) размещены частными лицами, остальные — агентствами и застройщиками. Доля квартир без отделки составляет 16,6% от общего числа предложений. Эти данные могут помочь сформировать представление о структуре предложения, однако не заменяют профессиональную юридическую и финансовую проверку перед сделкой.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Nəriman Nərimanov m.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в районе Nəriman Nərimanov m. составляет 309 000 AZN. Четверть объявлений предлагает квартиры дешевле 230 000 AZN, ещё четверть — дороже 430 000 AZN. Это заявленные цены в объявлениях, а не цены фактических сделок.
Сколько стоит квадратный метр в Nəriman Nərimanov m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 3 159 AZN. В отремонтированных квартирах этот показатель равен 3 238 AZN/м², в квартирах без отделки — 2 898 AZN/м², что на 10,5% ниже. Наибольшая удельная цена зафиксирована в однокомнатных квартирах — 3 600 AZN/м².
Как долго квартиры в Nəriman Nərimanov m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления в базе составляет 11 дней; 144 объявления (5,8%) наблюдались 90 и более дней. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому реальный срок размещения может быть больше. Данный сервис не располагает информацией о причинах исчезновения объявлений из базы.
Стоит ли покупать квартиру в Nəriman Nərimanov m.?
Этот сервис предоставляет статистику запрашиваемых цен и не даёт рекомендаций о покупке и не проводит оценку недвижимости. Медианная запрашиваемая цена в районе на 34,3% выше городской медианы (230 000 AZN), однако это отражает лишь структуру текущего предложения. Решение о покупке требует самостоятельного анализа и профессиональной проверки объекта.