По данным 1297 объявлений о продаже квартир в районе Neftçilər m., медианная запрашиваемая цена составляет 199 000 AZN. Половина предложений находится в диапазоне от 160 000 до 255 000 AZN. Это на 13,5% ниже медианного показателя по городу, который равен 230 000 AZN.
Asking price range
Half of listings are priced between 160 000 ₼ and 255 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 86 | 115 000 ₼ | 2 897 |
| 2 | 485 | 166 000 ₼ | 2 833 |
| 3 | 515 | 245 000 ₼ | 2 583 |
| 4 | 123 | 255 000 ₼ | 2 429 |
| 5 | 16 | 280 000 ₼ | 1 978 |
| 6 | 4 | 935 000 ₼ | 1 580 |
Who is advertising
356 of 1 273 listings (28.0%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Neftçilər m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 2 679 AZN при медианной площади квартиры 76 м². Разница между состоянием объекта существенна: в квартирах с ремонтом медианная цена квадратного метра равна 2 733 AZN (1 184 объявления), тогда как в квартирах без отделки — 2 250 AZN (107 объявлений), что на 17,7% ниже. По количеству комнат картина следующая: однокомнатные квартиры (84 объявления) запрашиваются по 2 901 AZN/м² при медианной цене 113 500 AZN; двухкомнатные (501 объявление) — 2 829 AZN/м², 166 000 AZN; трёхкомнатные (526 объявлений) — 2 584 AZN/м², 245 000 AZN; четырёхкомнатные (123 объявления) — 2 429 AZN/м², 255 000 AZN; пятикомнатные (16 объявлений) — 2 141 AZN/м², 280 000 AZN; шестикомнатные (4 объявления) — 1 580 AZN/м², 935 000 AZN.
Срок наблюдения объявлений о продаже квартир
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 8 дней. При этом 52 объявления (4,0% от общего числа) наблюдались 90 и более дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока. Таким образом, подавляющее большинство объявлений появляется в базе относительно недавно, однако небольшая доля объектов остаётся в листинге значительно дольше трёх месяцев.
Что следует учитывать перед покупкой квартиры в Neftçilər m.
Данный сервис фиксирует запрашиваемые цены и не проводит оценку стоимости объектов. Делать вывод о том, стоит ли покупать конкретную квартиру, на основе агрегированных данных невозможно. Полезные ориентиры из имеющихся данных: 27,9% объявлений (362 из 1 297) размещены частными лицами, а не агентствами; доля квартир без отделки составляет 8,3% (107 объявлений). Медианная запрашиваемая цена по району на 13,5% ниже городского медианного показателя в 230 000 AZN, однако причины этого расхождения данный сервис не устанавливает.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Neftçilər m.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 199 000 AZN. Четверть объявлений предлагает квартиры дешевле 160 000 AZN, ещё четверть — дороже 255 000 AZN. Всего в базе 1 297 активных объявлений о продаже.
Сколько стоит квадратный метр в Neftçilər m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра равна 2 679 AZN при медианной площади квартиры 76 м². Квартиры с ремонтом запрашиваются по 2 733 AZN/м², квартиры без отделки — по 2 250 AZN/м², разница составляет 17,7%.
Как долго квартиры в Neftçilər m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 8 дней. 52 объявления (4,0%) наблюдались 90 и более дней. Поскольку bina.az не публикует дату размещения, реальный срок может быть больше указанного.
Стоит ли покупать квартиру в Neftçilər m.?
Данный сервис публикует запрашиваемые цены объявлений и не является оценочным инструментом. Медианная запрашиваемая цена по району (199 000 AZN) на 13,5% ниже городского медианного показателя (230 000 AZN), однако выводы о целесообразности покупки каждый принимает самостоятельно, исходя из собственных критериев.