По данным сервиса, в районе Memar Əcəmi m. выставлено 2 122 объявления о продаже квартир. Медианная заявленная цена составляет 177 000 AZN, что на 23,0% ниже медианы по городу (230 000 AZN). Половина предложений находится в диапазоне от 145 000 до 245 000 AZN.
Asking price range
Half of listings are priced between 145 000 ₼ and 245 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 49 | 123 000 ₼ | 3 250 |
| 2 | 1 009 | 150 000 ₼ | 2 709 |
| 3 | 828 | 225 000 ₼ | 2 479 |
| 4 | 129 | 350 000 ₼ | 2 182 |
| 5 | 13 | 365 000 ₼ | 2 470 |
| 6 | 4 | 520 000 ₼ | 1 700 |
Who is advertising
540 of 2 142 listings (25.2%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Цена квадратного метра в Memar Əcəmi m.
Медианная заявленная цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 2 600 AZN. Квартиры с ремонтом предлагаются по 2 601 AZN/м², квартиры без отделки («под ключ») — по 2 459 AZN/м², что на 5,5% ниже. При этом медианная площадь квартир с ремонтом — 68 м², без отделки — 109 м². Цена за метр заметно варьируется в зависимости от количества комнат: однокомнатные квартиры (48 объявлений) предлагаются по 3 200 AZN/м², двухкомнатные (999 объявлений) — по 2 709 AZN/м², трёхкомнатные (820 объявлений) — по 2 479 AZN/м², четырёхкомнатные (127 объявлений) — по 2 182 AZN/м², пятикомнатные (13 объявлений) — по 2 470 AZN/м², шестикомнатные (4 объявления) — по 1 700 AZN/м².
Как долго квартиры остаются в базе без изменений
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 10 дней. 110 объявлений (5,2% от общего числа) наблюдаются 90 и более дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока размещения. Причины, по которым объявление покидает базу, сервису неизвестны: это может быть как снятие с продажи, так и изменение условий размещения.
Что стоит учитывать перед принятием решения о покупке
Сервис не проводит оценку стоимости и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Приведённые данные описывают структуру заявленных цен на основе 2 122 активных объявлений. 541 объявление (25,5%) размещено частными лицами, остальные — агентствами или застройщиками. Квартиры без отделки составляют 2,8% предложения (59 объявлений из 2 122). Для принятия решения о покупке рекомендуется сопоставлять данные о заявленных ценах с независимой юридической и технической проверкой конкретного объекта.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Memar Əcəmi m.?
Медианная заявленная цена квартиры в Memar Əcəmi m. составляет 177 000 AZN. Четверть объявлений предлагает квартиры дешевле 145 000 AZN, ещё четверть — дороже 245 000 AZN. Медианная площадь предлагаемых квартир — 70 м².
Сколько стоит квадратный метр в Memar Əcəmi m.?
Медианная заявленная цена квадратного метра в районе составляет 2 600 AZN. Для квартир с ремонтом показатель равен 2 601 AZN/м², для квартир без отделки — 2 459 AZN/м². Наиболее высокая цена за метр фиксируется в однокомнатных квартирах — 3 200 AZN/м².
Как долго квартиры в Memar Əcəmi m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 10 дней; 110 объявлений наблюдаются 90 и более дней (5,2% от общего числа). Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому цифры отражают нижнюю границу. Сервис не располагает данными о том, были ли квартиры проданы или сняты с продажи по иным причинам.
Стоит ли покупать квартиру в Memar Əcəmi m.?
Сервис предоставляет данные о заявленных ценах и не проводит оценку стоимости объектов. Медианная заявленная цена в районе (177 000 AZN) на 23,0% ниже медианы по городу (230 000 AZN) — это факт о структуре предложения, а не вывод о выгодности покупки. Решение о приобретении недвижимости требует самостоятельного анализа и независимой проверки конкретного объекта.