В районе Əhmədli m. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 187 000 AZN. Это на 18,7% ниже медианного показателя по городу (230 000 AZN). В базе сервиса на данный момент представлено 1 543 объявления о продаже.
Asking price range
Half of listings are priced between 157 000 ₼ and 235 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 26 | 121 000 ₼ | 2 556 |
| 2 | 528 | 160 000 ₼ | 2 538 |
| 3 | 739 | 198 000 ₼ | 2 381 |
| 4 | 89 | 235 000 ₼ | 2 183 |
| 5 | 60 | 255 000 ₼ | 2 000 |
| 6 | 11 | 550 000 ₼ | 1 515 |
Who is advertising
339 of 1 530 listings (22.2%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Əhmədli m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 2 400 AZN при медианной площади квартиры 80 м². Разброс цен достаточно широк: 25% объявлений размещены ниже 157 000 AZN, 75% — ниже 235 000 AZN. Стоимость квадратного метра зависит от состояния квартиры и числа комнат. В объявлениях с ремонтом медианная цена квадратного метра составляет 2 412 AZN (1 479 объявлений), в объявлениях без ремонта — 2 100 AZN (60 объявлений), что на 12,9% ниже. Среди однокомнатных квартир медианная цена квадратного метра достигает 2 556 AZN, тогда как у шестикомнатных она опускается до 1 515 AZN.
Как долго квартиры в Əhmədli m. остаются в базе без изменений
Среднее число дней наблюдения по активным объявлениям района составляет 5 дней. 41 объявление (2,7% от общего числа) наблюдалось сервисом 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — Doma.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока присутствия объявления на рынке. Делать выводы о причинах, по которым объявление покинуло базу, на основании этих данных невозможно.
Что учесть при принятии решения о покупке квартиры в Əhmədli m.
Сервис предоставляет данные об объявлениях, а не оценку стоимости недвижимости. Приведённые цифры отражают запрашиваемые цены продавцов, а не цены фактических сделок. Среди 1 543 объявлений 334 (21,6%) размещены частными лицами, остальные — агентствами или застройщиками. Для сравнения: медианная запрашиваемая цена в Əhmədli m. составляет 187 000 AZN против 230 000 AZN в целом по городу. Двухкомнатные квартиры представлены 525 объявлениями с медианной ценой 161 000 AZN, трёхкомнатные — 752 объявлениями с медианной ценой 198 000 AZN. Вывод о целесообразности покупки выходит за рамки данного сервиса.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Əhmədli m.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Əhmədli m. составляет 187 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 157 000 до 235 000 AZN. Это на 18,7% ниже медианного запрашиваемого уровня по городу (230 000 AZN).
Сколько стоит квадратный метр в Əhmədli m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в районе составляет 2 400 AZN. В объявлениях с ремонтом этот показатель равен 2 412 AZN, без ремонта — 2 100 AZN. По числу комнат диапазон составляет от 1 515 AZN (6-комнатные) до 2 556 AZN (1-комнатные).
Как долго квартиры в Əhmədli m. не продаются?
Среднее число дней наблюдения по объявлениям района составляет 5 дней; 41 объявление наблюдалось 90 дней и более (2,7% от общего числа). Срок считается с первого наблюдения сервисом — Doma.az не публикует дату объявления, поэтому реальный срок может быть больше. Причины, по которым объявление покидает базу, сервису неизвестны.
Стоит ли покупать квартиру в Əhmədli m.?
Данный сервис публикует статистику объявлений, а не оценку недвижимости и не инвестиционные рекомендации. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Для принятия решения о покупке рекомендуется использовать приведённые данные как один из источников информации наряду с независимой оценкой и юридической проверкой объекта.