По данным нашего сервиса, медианная запрашиваемая цена квартиры в Binə q. составляет 115 000 AZN. В базе находится 714 объявлений о продаже, что даёт достаточно широкую выборку для оценки диапазона цен.
Asking price range
Half of listings are priced between 75 000 ₼ and 150 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 26 500 ₼ | 530 |
| 2 | 28 | 44 500 ₼ | 772 |
| 3 | 252 | 75 000 ₼ | 794 |
| 4 | 275 | 125 000 ₼ | 1 000 |
| 5 | 93 | 182 000 ₼ | 1 000 |
| 6 | 21 | 160 000 ₼ | 781 |
Who is advertising
472 of 715 listings (66.0%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Цена квадратного метра в Binə q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в Binə q. составляет 937 AZN при медианной площади квартиры 110 м². Разброс по комнатности заметный: однокомнатные квартиры (1 объявление) предлагаются по 530 AZN/м², двухкомнатные (28 объявлений) — по 772 AZN/м², трёхкомнатные (250 объявлений) — по 789 AZN/м², четырёхкомнатные (277 объявлений) — по 1 000 AZN/м², пятикомнатные (94 объявления) — по 1 022 AZN/м², шестикомнатные (21 объявление) — по 781 AZN/м². Для сравнения: медианная запрашиваемая цена по городу составляет 230 000 AZN, что на 50,0% выше медианы по Binə q. Это отражает позиционирование района относительно городского рынка в целом, но не является оценкой стоимости конкретного объекта.
Как долго квартиры наблюдаются в продаже
Среднее время наблюдения объявления составляет 11 дней. При этом 40 объявлений (5,6% от общего числа) наблюдались нашим сервисом 90 и более дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — bina.az не публикует дату объявления. Таким образом, приведённые цифры являются нижней границей фактического срока экспозиции: реальное время нахождения объекта на рынке может быть больше.
Что стоит учесть перед покупкой квартиры в Binə q.
Наш сервис не проводит оценку стоимости и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Из наблюдаемых данных можно выделить несколько фактов, полезных для самостоятельного анализа. Среди 714 объявлений 473 (66,2%) размещены частными лицами, а не агентствами. Доля объявлений о квартирах в черновой отделке составляет 3,7%. Межквартильный диапазон запрашиваемых цен — от 75 000 до 151 500 AZN, что указывает на значительный разброс предложений по характеристикам и состоянию объектов.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Binə q.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 115 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 75 000 до 151 500 AZN. Это запрашиваемые цены из объявлений, а не цены реальных сделок.
Сколько стоит квадратный метр в Binə q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра — 937 AZN при медианной площади 110 м². По отдельным комнатностям диапазон составляет от 530 AZN/м² (1-комнатные) до 1 022 AZN/м² (5-комнатные). Городская медиана выше на 50,0%.
Как долго квартиры в Binə q. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления нашим сервисом составляет 11 дней. 40 объявлений (5,6%) наблюдались 90 и более дней. Поскольку bina.az не публикует дату размещения, срок считается с первого наблюдения Doma и является нижней границей.
Стоит ли покупать квартиру в Binə q.?
Наш сервис публикует данные о запрашиваемых ценах и не проводит оценку объектов и не даёт инвестиционных рекомендаций. Медианная запрашиваемая цена в районе — 115 000 AZN, что на 50,0% ниже городской медианы в 230 000 AZN. Решение о покупке остаётся за покупателем на основе его собственного анализа.