В районе Bakıxanov q. на продажу выставлено 1 285 квартир. Медианная запрашиваемая цена составляет 187 000 AZN — на 18,7% ниже медианы по городу (230 000 AZN). Половина предложений находится в диапазоне от 150 000 до 247 000 AZN.
Asking price range
Half of listings are priced between 150 000 ₼ and 247 250 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 55 | 114 500 ₼ | 2 556 |
| 2 | 391 | 144 000 ₼ | 2 446 |
| 3 | 481 | 195 000 ₼ | 2 329 |
| 4 | 158 | 220 000 ₼ | 2 150 |
| 5 | 53 | 270 000 ₼ | 1 983 |
| 6 | 45 | 410 000 ₼ | 1 361 |
Who is advertising
449 of 1 284 listings (35.0%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Цена квадратного метра в Bakıxanov q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 2 280 AZN при медианной площади квартиры 82 м². Разница между отремонтированными квартирами и квартирами в черновой отделке невелика: 2 310 AZN/м² против 2 194 AZN/м² соответственно — черновые объекты запрашивают на 5,0% меньше. Квартиры в черновой отделке составляют 9,4% от всех объявлений (120 из 1 285). Цена за метр снижается с уменьшением числа комнат в обратную сторону: однокомнатные квартиры запрашивают по 2 565 AZN/м², двухкомнатные — 2 447 AZN/м², трёхкомнатные — 2 329 AZN/м², четырёхкомнатные — 2 150 AZN/м², пятикомнатные — 2 021 AZN/м², шестикомнатные — 1 361 AZN/м².
Сроки наблюдения объявлений о продаже квартир
В среднем объявление наблюдается сервисом 17 дней. При этом 112 объявлений (8,7% от общего числа) наблюдаются уже более 90 дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока размещения. Почти треть объявлений — 449 из 1 285 (34,9%) — размещены частными лицами, а не агентствами.
Что показывают данные о рынке Bakıxanov q.
Данный сервис не проводит оценку недвижимости и не может рекомендовать покупку или отказ от неё. Приведённые цифры описывают структуру текущего предложения: 1 285 активных объявлений, медианная запрашиваемая цена 187 000 AZN, разброс от 150 000 до 247 000 AZN по центральным 50% объявлений. Почему то или иное объявление исчезло с портала и состоялась ли сделка — сервису неизвестно. Для принятия решения о покупке рекомендуется сопоставить запрашиваемые цены с реальными условиями конкретного объекта и привлечь независимого специалиста.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Bakıxanov q.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Bakıxanov q. составляет 187 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне 150 000–247 000 AZN. По числу комнат: однокомнатные — 114 200 AZN, двухкомнатные — 143 500 AZN, трёхкомнатные — 195 000 AZN, четырёхкомнатные — 220 000 AZN, пятикомнатные — 272 500 AZN, шестикомнатные — 410 000 AZN.
Сколько стоит квадратный метр в Bakıxanov q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в Bakıxanov q. составляет 2 280 AZN. У отремонтированных квартир этот показатель равен 2 310 AZN/м², у квартир в черновой отделке — 2 194 AZN/м², что на 5,0% ниже.
Как долго квартиры в Bakıxanov q. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 17 дней. 112 объявлений (8,7%) наблюдаются более 90 дней — это нижняя граница, поскольку bina.az не публикует дату размещения, а срок отсчитывается с первого наблюдения сервисом. Причины, по которым объявления уходят с портала, сервису неизвестны.
Стоит ли покупать квартиру в Bakıxanov q.?
Данный сервис публикует статистику запрашиваемых цен и не проводит оценку недвижимости. Медианная запрашиваемая цена в районе (187 000 AZN) на 18,7% ниже медианы по городу (230 000 AZN) — это факт о структуре предложения, а не вывод о стоимости или инвестиционной привлекательности. Решение о покупке требует самостоятельного анализа конкретного объекта.