В районе Badamdar q. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 350 000 AZN — на 52,2% выше городского медианного показателя в 230 000 AZN. В базе сервиса насчитывается 1 203 активных объявления о продаже, что даёт широкий диапазон для сравнения.
Asking price range
Half of listings are priced between 246 500 ₼ and 585 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 15 | 100 000 ₼ | 2 750 |
| 2 | 198 | 184 000 ₼ | 2 827 |
| 3 | 341 | 300 000 ₼ | 2 718 |
| 4 | 133 | 350 000 ₼ | 2 222 |
| 5 | 107 | 450 000 ₼ | 2 062 |
| 6 | 142 | 630 000 ₼ | 1 830 |
Who is advertising
279 of 1 203 listings (23.2%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Цена квадратного метра в Badamdar q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям составляет 2 516 AZN. Разброс существенный: у квартир с ремонтом медиана достигает 2 600 AZN/м², тогда как у объектов в черновой отделке — 1 903 AZN/м², что на 26,8% ниже. Медианная площадь квартиры с ремонтом — 134 м², в черновом состоянии — 158 м²; черновые объекты в выборке занимают 11,4% предложения (131 объявление из 1 203). По количеству комнат картина следующая: 1-комнатные квартиры (15 объявлений) запрашиваются по 2 750 AZN/м², 2-комнатные (203 объявления) — по 2 829 AZN/м², 3-комнатные (343 объявления) — по 2 722 AZN/м², 4-комнатные (132 объявления) — по 2 222 AZN/м², 5-комнатные (104 объявления) — по 2 062 AZN/м², 6-комнатные (141 объявление) — по 1 844 AZN/м². Таким образом, удельная цена снижается по мере роста числа комнат.
Как долго квартиры в Badamdar q. остаются в базе
Среднее время наблюдения объявления составляет 28 дней. При этом 175 объявлений (14,5% от общего числа) наблюдались сервисом 90 и более дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — Doma/bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока экспозиции. Присутствие 275 объявлений от частных лиц (22,9% базы) означает, что почти каждое четвёртое предложение размещено не агентством. Это полезно учитывать при анализе ценовой однородности выборки.
Что стоит знать перед покупкой квартиры в Badamdar q.
Сервис фиксирует запрашиваемые цены и не проводит оценку стоимости объектов. Делать вывод о том, выгодна ли покупка, на основании данных этой страницы невозможно. Можно лишь констатировать факты: медианная запрашиваемая цена в Badamdar q. (350 000 AZN) превышает городскую медиану на 52,2%; нижняя квартиль запрашиваемых цен — 244 000 AZN, верхняя — 585 000 AZN, что указывает на широкий диапазон предложения. При сравнении объектов рекомендуется учитывать состояние отделки: разница в запрашиваемой цене квадратного метра между ремонтными и черновыми квартирами составляет 26,8%. Также стоит обращать внимание на срок наблюдения конкретного объявления: 14,5% объявлений находятся в базе 90 и более дней.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Badamdar q.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Badamdar q. составляет 350 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 244 000 до 585 000 AZN. Для сравнения: городская медиана — 230 000 AZN, то есть Badamdar q. на 52,2% выше.
Сколько стоит квадратный метр в Badamdar q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 2 516 AZN. У квартир с ремонтом этот показатель равен 2 600 AZN/м², у черновых — 1 903 AZN/м². По комнатности наиболее высокая удельная цена зафиксирована у 2-комнатных квартир — 2 829 AZN/м².
Как долго квартиры в Badamdar q. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 28 дней. 175 объявлений (14,5%) наблюдались 90 и более дней — это нижняя граница, поскольку bina.az не публикует дату размещения. Причины, по которым объявление покидает базу, сервису неизвестны.
Стоит ли покупать квартиру в Badamdar q.?
Данный сервис публикует статистику запрашиваемых цен и не является оценочным инструментом — суждений о целесообразности покупки он не даёт. Из доступных фактов: медианная запрашиваемая цена (350 000 AZN) на 52,2% выше городской медианы, а 1 203 объявления обеспечивают достаточную базу для самостоятельного сравнения объектов.