В районе Abşeron r. на продажу выставлено 852 квартиры. Медианная запрашиваемая цена составляет 116 000 AZN — это на 49,6% ниже медианы по городу (230 000 AZN). Половина объявлений укладывается в диапазон от 89 000 до 140 000 AZN.
Asking price range
Half of listings are priced between 89 000 ₼ and 140 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 45 | 67 500 ₼ | 1 688 |
| 2 | 393 | 107 000 ₼ | 1 831 |
| 3 | 264 | 127 000 ₼ | 1 553 |
| 4 | 72 | 140 000 ₼ | 1 287 |
| 5 | 20 | 151 250 ₼ | 1 028 |
| 6 | 18 | 217 000 ₼ | 1 056 |
Who is advertising
431 of 865 listings (49.8%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Abşeron r.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в районе составляет 1 627 AZN при медианной площади квартиры 70 м². Разброс заметен в зависимости от состояния: в квартирах с ремонтом показатель равен 1 646 AZN/м², тогда как в квартирах без отделки («под ключ» не сдан) — 1 368 AZN/м², что на 16,9% ниже. Квартиры без отделки составляют 7,7% объявлений (65 лотов), их медианная площадь — 78 м². По количеству комнат картина следующая: однокомнатные квартиры (45 объявлений) запрашивают по 1 688 AZN/м², двухкомнатные (383 объявления) — 1 825 AZN/м², трёхкомнатные (263 объявления) — 1 553 AZN/м², четырёхкомнатные (71 объявление) — 1 302 AZN/м², пятикомнатные (20 объявлений) — 1 028 AZN/м², шестикомнатные (18 объявлений) — 1 056 AZN/м².
Как долго квартиры в Abşeron r. остаются в базе
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 5 дней. При этом 24 объявления (2,8% от общего числа) наблюдались 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — Doma.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока экспозиции. Почти половина объявлений — 424 лота, или 49,8% — размещена частными лицами, а не агентствами. Это может влиять на полноту и актуальность информации в конкретных объявлениях.
Что показывают данные для покупателя
Сервис фиксирует запрашиваемые цены, а не цены закрытых сделок, и не проводит оценку стоимости объектов. Для принятия решения о покупке рекомендуется сопоставить конкретный объект с диапазоном 89 000–140 000 AZN (межквартильный размах по району) и с медианой по нужному числу комнат: 67 500 AZN для однокомнатных, 106 900 AZN для двухкомнатных, 127 000 AZN для трёхкомнатных, 140 000 AZN для четырёхкомнатных, 151 250 AZN для пятикомнатных и 217 000 AZN для шестикомнатных квартир. Объявления, наблюдаемые 90 дней и более, составляют 2,8% базы — это объекты, которые не нашли покупателя за длительный период по заявленной цене. Причины этого сервис не устанавливает.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Abşeron r.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Abşeron r. составляет 116 000 AZN. Четверть объявлений запрашивают менее 89 000 AZN, ещё четверть — более 140 000 AZN. Всего в базе 852 активных объявления о продаже.
Сколько стоит квадратный метр в Abşeron r.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 1 627 AZN при медианной площади квартиры 70 м². В квартирах с ремонтом показатель равен 1 646 AZN/м², без отделки — 1 368 AZN/м².
Как долго квартиры в Abşeron r. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 5 дней. 24 объявления (2,8%) наблюдались 90 дней и более. Срок считается с первого наблюдения — Doma.az не публикует дату объявления, поэтому цифры отражают нижнюю границу реального срока экспозиции.
Стоит ли покупать квартиру в Abşeron r.?
Данный сервис публикует только запрашиваемые цены из объявлений и не проводит оценку недвижимости. Медианная запрашиваемая цена в районе (116 000 AZN) на 49,6% ниже медианы по городу (230 000 AZN), однако делать выводы о целесообразности покупки на основании этих данных нельзя.