В районе Yeni Yasamal q. медианная запрашиваемая цена аренды квартиры составляет 650 AZN в месяц. Половина объявлений находится в диапазоне от 550 до 750 AZN. Всего в выборке 315 активных объявлений.
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 580 ₼ до 750 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 450 ₼ | 11 |
| 2 | 162 | 600 ₼ | 9 |
| 3 | 116 | 750 ₼ | 8 |
| 4 | 6 | 800 ₼ | 7 |
| 5 | 5 | 750 ₼ | 7 |
Кто размещает
129 из 309 объявлений (41.7%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Стоимость квадратного метра в аренду
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в Yeni Yasamal q. составляет 9 AZN в месяц при медианной площади квартиры 70 м². Разбивка по комнатности показывает заметный разброс: однокомнатные квартиры (6 объявлений) запрашивают 11 AZN/м², двухкомнатные (166 объявлений) — 10 AZN/м², трёхкомнатные (115 объявлений) — 8 AZN/м², четырёхкомнатные (8 объявлений) — 5 AZN/м², пятикомнатные (5 объявлений) — 7 AZN/м².
Срок наблюдения объявлений
Данный сервис не отслеживает дату публикации объявления — портал-источник её не раскрывает. Фиксируется только срок, в течение которого объявление наблюдалось сервисом Doma. Это означает, что реальный срок экспозиции может быть больше зафиксированного. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — источник не публикует дату объявления.
Сравнение с городским рынком и структура предложения
Медианная запрашиваемая цена аренды в Yeni Yasamal q. (650 AZN) на 27,8% ниже медианы по городу (900 AZN). Из 315 объявлений 129 размещены физическими лицами, что составляет 41,0% от общего числа. Доля объявлений о квартирах без отделки («под ключ») равна 0,6%. Данный материал не является оценкой стоимости недвижимости и не содержит рекомендаций о целесообразности сделки.
Вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Yeni Yasamal q.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 650 AZN в месяц. Четверть объявлений запрашивает ниже 550 AZN, ещё четверть — выше 750 AZN. Цифры отражают запрашиваемые цены в объявлениях, а не фактические цены сделок.
Сколько стоит квадратный метр аренды в Yeni Yasamal q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 9 AZN в месяц. Наиболее высокий показатель — у однокомнатных квартир: 11 AZN/м² по 6 объявлениям. Двухкомнатные квартиры, которых большинство (166 объявлений), запрашивают 10 AZN/м².
Как долго квартиры в Yeni Yasamal q. остаются в объявлениях?
Сервис фиксирует срок, в течение которого объявление наблюдалось в базе Doma — это нижняя граница реального срока экспозиции, поскольку источник не публикует дату размещения. Делать выводы о причинах ухода объявления с рынка или о факте совершения сделки на основании этих данных невозможно.
Стоит ли арендовать квартиру в Yeni Yasamal q.?
Данный сервис предоставляет фактические данные об объявлениях и не даёт рекомендаций о целесообразности аренды или покупки. Можно отметить, что медианная запрашиваемая цена в районе (650 AZN) на 27,8% ниже городского медианного показателя (900 AZN), а в выборке представлено 315 активных объявлений.