В районе 28 May m. медианная запрашиваемая цена аренды квартиры составляет 1 200 AZN в месяц. Половина объявлений находится в диапазоне от 900 до 1 700 AZN. Это на 33,3% выше медианы по городу, которая равна 900 AZN.
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 900 ₼ до 1 700 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 85 | 650 ₼ | 17 |
| 2 | 771 | 950 ₼ | 14 |
| 3 | 752 | 1 300 ₼ | 12 |
| 4 | 200 | 1 800 ₼ | 9 |
| 5 | 34 | 2 000 ₼ | 10 |
| 6 | 21 | 2 500 ₼ | 12 |
Кто размещает
463 из 2 059 объявлений (22.5%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Стоимость квадратного метра в аренде
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в 28 May m. составляет 13 AZN в месяц при медианной площади квартиры 98 м². По комнатности картина заметно различается: однокомнатные квартиры (87 объявлений) запрашивают 17 AZN/м², двухкомнатные (785 объявлений) — 14 AZN/м², трёхкомнатные (760 объявлений) — 12 AZN/м², четырёхкомнатные (203 объявления) — 9 AZN/м², пятикомнатные (34 объявления) — 10 AZN/м², шестикомнатные (20 объявлений) — 12 AZN/м². Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — источник не публикует дату объявления.
Срок наблюдения объявлений на рынке
Сервис Doma фиксирует объявления с момента первого обнаружения. Данные охватывают 2 084 активных объявления об аренде в районе 28 May m. Из них 465 объявлений (22,3%) размещены частными лицами, остальные — агентствами и бизнес-аккаунтами. Доля квартир в черновой отделке среди предложений составляет 0,5%. Поскольку портал-источник не публикует дату размещения, срок наблюдения является нижней границей фактического времени экспозиции: объявление могло существовать до первой фиксации сервисом.
Аренда или покупка: что показывают данные
Данный сервис публикует информацию об арендных объявлениях и не проводит оценку стоимости недвижимости. Принимать решение о покупке или аренде на основе только запрашиваемых цен в объявлениях не рекомендуется: цены сделок могут отличаться от заявленных, а причины снятия объявлений с публикации сервису неизвестны. Для сравнения: медианная запрашиваемая арендная ставка в 28 May m. составляет 1 200 AZN в месяц, что на 33,3% выше городского медианного показателя в 900 AZN. Эти цифры описывают структуру предложения, но не являются основанием для инвестиционных выводов.
Вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в районе 28 May m.?
Медианная запрашиваемая цена аренды составляет 1 200 AZN в месяц. Четверть объявлений запрашивает ниже 900 AZN, четверть — выше 1 700 AZN. Всего в базе зафиксировано 2 084 объявления об аренде в этом районе.
Сколько стоит квадратный метр аренды в 28 May m.?
Медианная запрашиваемая цена аренды квадратного метра равна 13 AZN в месяц. Наиболее высокий показатель — у однокомнатных квартир: 17 AZN/м². У четырёхкомнатных квартир он минимален — 9 AZN/м².
Как долго квартиры в 28 May m. остаются в объявлениях?
Сервис Doma наблюдал объявления с момента их первого обнаружения на портале-источнике, который не публикует дату размещения. Поэтому срок наблюдения — это нижняя граница, а не полное время экспозиции. Конкретный медианный срок наблюдения в предоставленных данных не указан.
Стоит ли покупать квартиру в 28 May m.?
Данный сервис не проводит оценку недвижимости и не даёт инвестиционных рекомендаций. Публикуемые цифры отражают запрашиваемые цены в объявлениях об аренде, а не цены сделок. Решение о покупке следует принимать на основе независимой оценки и анализа условий конкретной сделки.