По данным сервиса, в районе Nizami m. выставлено 1 641 объявление о продаже квартир. Медианная запрашиваемая цена составляет 360 000 AZN — на 56,5% выше медианы по городу (230 000 AZN). Половина предложений находится в диапазоне от 250 000 до 530 000 AZN.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Central Towers
Malibo Residence
Asking price range
Half of listings are priced between 250 000 ₼ and 530 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 63 | 125 000 ₼ | 3 571 |
| 2 | 414 | 241 000 ₼ | 3 727 |
| 3 | 660 | 370 000 ₼ | 3 145 |
| 4 | 304 | 580 000 ₼ | 3 110 |
| 5 | 52 | 800 000 ₼ | 3 136 |
| 6 | 13 | 1 000 000 ₼ | 3 348 |
Who is advertising
322 of 1 612 listings (20.0%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Nizami m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 3 320 AZN. В разбивке по состоянию: квартиры с ремонтом — 3 313 AZN/м², квартиры в черновой отделке — 3 348 AZN/м², разница между этими группами составляет 1,1%. Медианная площадь квартир с ремонтом — 100 м², в черновой отделке — 127 м². По количеству комнат картина следующая: 1-комнатные — 3 571 AZN/м² (63 объявления, медиана 125 000 AZN), 2-комнатные — 3 731 AZN/м² (423 объявления, медиана 241 000 AZN), 3-комнатные — 3 141 AZN/м² (679 объявлений, медиана 369 000 AZN), 4-комнатные — 3 111 AZN/м² (306 объявлений, медиана 580 000 AZN), 5-комнатные — 3 136 AZN/м² (52 объявления, медиана 800 000 AZN), 6-комнатные — 3 348 AZN/м² (13 объявлений, медиана 1 000 000 AZN).
Сроки наблюдения объявлений в Nizami m.
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 18 дней. При этом 154 объявления (9,4% от общего числа) наблюдаются уже более 90 дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока размещения. Таким образом, большинство объявлений находится в активной ротации, однако почти каждое десятое объявление остаётся без изменений на протяжении длительного периода.
Что нужно учитывать перед покупкой квартиры в Nizami m.
Данный сервис публикует аналитику на основе запрашиваемых цен в объявлениях и не проводит оценку стоимости недвижимости. Делать выводы о том, состоялась ли сделка и по какой цене, на основе этих данных невозможно. Из 1 641 объявления 314 (19,1%) размещены частными лицами, остальные — агентствами или застройщиками. Доля объявлений в черновой отделке составляет 21,9% (359 объявлений). Эти параметры могут быть полезны при формировании собственного запроса к рынку, однако решение о покупке требует самостоятельной проверки конкретного объекта и юридической экспертизы.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Nizami m.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Nizami m. составляет 360 000 AZN. Четверть объявлений предлагает квартиры дешевле 250 000 AZN, четверть — дороже 530 000 AZN. Это заявленные цены в объявлениях, а не цены фактических сделок.
Сколько стоит квадратный метр в Nizami m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 3 320 AZN при медианной площади квартиры 110 м². Наиболее высокий показатель среди типовых форматов — у 2-комнатных квартир: 3 731 AZN/м². Все цифры относятся к запрашиваемым ценам в объявлениях.
Как долго квартиры в Nizami m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 18 дней. 154 объявления (9,4%) наблюдаются более 90 дней. Поскольку bina.az не публикует дату размещения, срок считается с первого наблюдения сервисом и является нижней границей.
Стоит ли покупать квартиру в Nizami m.?
Этот сервис не проводит оценку недвижимости и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Публикуемые данные отражают только запрашиваемые цены в объявлениях — не цены сделок и не рыночную стоимость. Для принятия решения о покупке необходима самостоятельная проверка объекта и консультация специалиста.