В районе Mərdəkan q. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 385 000 AZN. Это на 67,4% выше медианного показателя по городу (230 000 AZN). В базе сервиса зафиксировано 2 746 активных объявлений о продаже.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Mardi Mekan Estate
Asking price range
Half of listings are priced between 265 000 ₼ and 585 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 340 000 ₼ | 3 045 |
| 2 | 17 | 180 000 ₼ | 2 056 |
| 3 | 91 | 185 000 ₼ | 1 625 |
| 4 | 1 392 | 285 000 ₼ | 1 800 |
| 5 | 658 | 547 500 ₼ | 2 161 |
| 6 | 285 | 750 000 ₼ | 1 950 |
Who is advertising
370 of 2 710 listings (13.7%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Mərdəkan q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 1 903 AZN. Медианная площадь предлагаемых квартир — 180 м². Разброс по числу комнат заметный: однокомнатные квартиры (6 объявлений) запрашиваются по 3 045 AZN/м², двухкомнатные (17 объявлений) — по 2 056 AZN/м², трёхкомнатные (92 объявления) — по 1 625 AZN/м², четырёхкомнатные (1 401 объявление) — по 1 800 AZN/м², пятикомнатные (679 объявлений) — по 2 167 AZN/м², шестикомнатные (288 объявлений) — по 1 937 AZN/м². Состояние объекта существенно влияет на цену: квартиры с ремонтом (2 581 объявление) запрашиваются по 1 893 AZN/м², тогда как квартиры в черновой отделке (48 объявлений) — по 1 223 AZN/м², что на 35,4% ниже. Медианная площадь квартир с ремонтом составляет 190 м², без ремонта — 245 м².
Как долго квартиры в Mərdəkan q. наблюдаются в базе
Среднее число дней наблюдения по объявлениям района составляет 59 дней. При этом 830 объявлений (30,2% от общего числа) наблюдаются сервисом 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — Doma.az / bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока присутствия объявления на рынке.
Что нужно учитывать перед покупкой квартиры в Mərdəkan q.
Сервис не проводит оценку недвижимости и не может рекомендовать покупку или отказ от неё. Все представленные данные — это запрашиваемые цены из объявлений, а не цены фактических сделок. Разница между ценой предложения и ценой сделки сервису неизвестна. Для самостоятельного анализа полезно учитывать следующее: медианная запрашиваемая цена находится в диапазоне от 265 000 AZN (25-й перцентиль) до 585 000 AZN (75-й перцентиль). 14,6% объявлений (401 объявление) размещены не агентствами, а частными лицами. Доля объявлений с черновой отделкой невелика — 1,8% (48 объявлений). Почти треть объявлений наблюдается в базе более 90 дней, что говорит о том, что значительная часть предложения остаётся невостребованной на протяжении длительного времени.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Mərdəkan q.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Mərdəkan q. составляет 385 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 265 000 до 585 000 AZN. Это запрашиваемые цены из объявлений, не цены сделок.
Сколько стоит квадратный метр в Mərdəkan q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 1 903 AZN. Квартиры с ремонтом запрашиваются по 1 893 AZN/м², квартиры в черновой отделке — по 1 223 AZN/м². Цифры рассчитаны по 2 746 активным объявлениям.
Как долго квартиры в Mərdəkan q. не продаются?
Среднее число дней наблюдения объявления в базе сервиса составляет 59 дней. 830 объявлений (30,2%) наблюдаются 90 дней и более. Поскольку bina.az не публикует дату объявления, срок считается с первого наблюдения сервисом и является нижней границей.
Стоит ли покупать квартиру в Mərdəkan q.?
Сервис предоставляет данные об объявлениях и не проводит оценку недвижимости, поэтому ответить на этот вопрос не представляется возможным. Все цены — запрашиваемые в объявлениях, не цены сделок; разница между ними сервису неизвестна. Для принятия решения рекомендуется сопоставить представленные данные с вашими собственными критериями и при необходимости обратиться к независимому оценщику.