По данным 1 551 объявления в районе Gənclik m., медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 320 000 AZN. Это на 39,1% выше городского медианного показателя в 230 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 225 000 до 460 000 AZN.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Ganjlik Garden
Asking price range
Half of listings are priced between 225 000 ₼ and 460 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 35 | 150 000 ₼ | 3 333 |
| 2 | 463 | 217 000 ₼ | 3 300 |
| 3 | 687 | 350 000 ₼ | 3 150 |
| 4 | 206 | 480 000 ₼ | 2 890 |
| 5 | 30 | 541 500 ₼ | 2 800 |
| 6 | 13 | 870 000 ₼ | 2 373 |
Who is advertising
243 of 1 528 listings (15.9%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Gənclik m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям составляет 3 189 AZN при медианной площади 100 м². Разница между отремонтированными и черновыми квартирами заметна: у отремонтированных — 3 256 AZN/м² (медианная площадь 93 м²), у черновых — 2 944 AZN/м² (медианная площадь 140 м²), то есть черновые запрашиваются на 9,6% дешевле за метр. По количеству комнат картина следующая: 1-комнатные — 3 367 AZN/м² (36 объявлений), 2-комнатные — 3 300 AZN/м² (465 объявлений), 3-комнатные — 3 160 AZN/м² (702 объявления), 4-комнатные — 2 886 AZN/м² (209 объявлений), 5-комнатные — 2 800 AZN/м² (31 объявление), 6-комнатные — 2 373 AZN/м² (13 объявлений). Цена за метр снижается по мере увеличения числа комнат.
Как долго квартиры в Gənclik m. наблюдаются на рынке
Среднее время наблюдения по активным объявлениям составляет 15 дней. При этом 119 объявлений (7,7% от общего числа) наблюдались сервисом 90 и более дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей реального срока экспозиции.
Что нужно учитывать перед покупкой квартиры в Gənclik m.
Сервис фиксирует запрашиваемые цены, а не цены состоявшихся сделок, и не проводит оценку стоимости. Среди 1 551 объявления 246 (15,9%) размещены частными лицами, остальные — агентствами или застройщиками. Черновые квартиры составляют 16,4% предложения (253 объявления). При анализе конкретного объекта стоит учитывать тип отделки, площадь и срок наблюдения объявления — эти параметры существенно влияют на запрашиваемую цену в данном районе.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Gənclik m.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 320 000 AZN. Четверть объявлений запрашивает менее 225 000 AZN, четверть — более 460 000 AZN. Данные основаны на 1 551 активном объявлении.
Сколько стоит квадратный метр в Gənclik m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 3 189 AZN при медианной площади 100 м². У отремонтированных квартир этот показатель равен 3 256 AZN/м², у черновых — 2 944 AZN/м².
Как долго квартиры в Gənclik m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления составляет 15 дней. 119 объявлений (7,7%) наблюдались сервисом 90 и более дней — это нижняя граница, поскольку bina.az не публикует дату размещения.
Стоит ли покупать квартиру в Gənclik m.?
Сервис публикует только запрашиваемые цены из объявлений и не проводит оценку недвижимости. Медианная запрашиваемая цена здесь на 39,1% выше городского медианного значения в 230 000 AZN — это факт о структуре предложения, а не рекомендация.