В районе Bayıl q. на продажу выставлено 522 квартиры. Медианная запрашиваемая цена составляет 270 000 AZN — это на 17,4% выше медианы по городу (230 000 AZN). Половина объявлений укладывается в диапазон от 205 000 до 370 000 AZN.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Yacht Club Residence
Kempinski Residences Bayıl Bay
Asking price range
Half of listings are priced between 205 000 ₼ and 368 750 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 | 95 250 ₼ | 2 779 |
| 2 | 206 | 231 000 ₼ | 2 913 |
| 3 | 156 | 270 000 ₼ | 2 632 |
| 4 | 83 | 460 000 ₼ | 2 935 |
| 5 | 31 | 595 000 ₼ | 3 861 |
| 6 | 7 | 580 000 ₼ | 2 339 |
Who is advertising
161 of 522 listings (30.8%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Стоимость квадратного метра в Bayıl q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 2 761 AZN при медианной площади квартиры 100 м². Цена заметно различается в зависимости от состояния: у квартир с ремонтом медианный показатель равен 2 714 AZN/м² (400 объявлений, медианная площадь 93 м²), тогда как у квартир в черновой отделке — 3 018 AZN/м² (120 объявлений, медианная площадь 160 м²). Разница составляет 11,2% в пользу черновых вариантов, что объясняется прежде всего их большей площадью. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок.
Как долго квартиры в Bayıl q. остаются в базе
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 20 дней. При этом 54 объявления (10,3% от общего числа) наблюдались 90 дней и более. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока размещения.
Что нужно учитывать перед покупкой квартиры в Bayıl q.
Данный сервис не проводит оценку недвижимости и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Для принятия решения полезно учитывать следующее: 30,5% объявлений (159 из 522) размещены не агентствами, а частными лицами; 23,1% квартир предлагаются в черновой отделке. По количеству комнат медианные запрашиваемые цены распределяются так: 1-комнатные — 95 250 AZN (10 объявлений), 2-комнатные — 231 000 AZN (204 объявления), 3-комнатные — 272 500 AZN (158 объявлений), 4-комнатные — 462 500 AZN (82 объявления), 5-комнатные — 595 000 AZN (31 объявление), 6-комнатные — 580 000 AZN (7 объявлений). Все приведённые цифры — запрашиваемые, а не цены совершённых сделок.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Bayıl q.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Bayıl q. составляет 270 000 AZN. Четверть объявлений предлагает квартиры дешевле 205 000 AZN, ещё четверть — дороже 370 000 AZN. Всего в базе 522 активных объявления о продаже.
Сколько стоит квадратный метр в Bayıl q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 2 761 AZN при медианной площади квартиры 100 м². У квартир с ремонтом этот показатель равен 2 714 AZN/м², у квартир в черновой отделке — 3 018 AZN/м².
Как долго квартиры в Bayıl q. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 20 дней. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому реальный срок может быть больше. 54 объявления (10,3%) наблюдались 90 дней и более.
Стоит ли покупать квартиру в Bayıl q.?
Данный сервис не даёт оценочных рекомендаций и не располагает данными о ценах реальных сделок — только о запрашиваемых ценах в объявлениях. Медианная запрашиваемая цена в районе на 17,4% выше городского медианного показателя (230 000 AZN), а 10,3% объявлений наблюдаются в базе 90 дней и более.