В районе 8 Noyabr m. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 345 000 AZN. Это на 50,0% выше городского медианного показателя в 230 000 AZN. В базе сервиса на данный момент размещено 1 114 объявлений о продаже.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Eleven Park
4YOU Baku
Asking price range
Half of listings are priced between 255 000 ₼ and 433 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 | 149 500 ₼ | 3 054 |
| 2 | 335 | 242 000 ₼ | 3 130 |
| 3 | 520 | 384 300 ₼ | 2 839 |
| 4 | 144 | 485 000 ₼ | 2 802 |
| 5 | 35 | 550 000 ₼ | 1 921 |
| 6 | 20 | 500 000 ₼ | 1 667 |
Who is advertising
178 of 1 102 listings (16.2%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Стоимость квадратного метра в 8 Noyabr m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по району составляет 2 918 AZN при медианной площади квартиры 110 м². Разрыв между отремонтированным жильём и черновой отделкой невелик: квартиры с ремонтом запрашивают 2 950 AZN/м² (965 объявлений), тогда как черновые — 2 829 AZN/м² (145 объявлений), что на 4,1% ниже. Медианная площадь черновых квартир заметно больше — 137 м² против 109 м² у отремонтированных. По количеству комнат картина следующая: однокомнатные — 3 039 AZN/м² (15 объявлений, медиана 150 000 AZN), двухкомнатные — 3 113 AZN/м² (340 объявлений, медиана 240 000 AZN), трёхкомнатные — 2 838 AZN/м² (528 объявлений, медиана 385 000 AZN), четырёхкомнатные — 2 802 AZN/м² (145 объявлений, медиана 485 000 AZN), пятикомнатные — 1 921 AZN/м² (33 объявления, медиана 550 000 AZN), шестикомнатные — 1 667 AZN/м² (20 объявлений, медиана 500 000 AZN).
Как долго объявления о продаже наблюдаются в 8 Noyabr m.
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 16 дней. При этом 92 объявления (8,3% от общего числа) наблюдались 90 и более дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока размещения. Причины, по которым объявление покидает базу, сервису неизвестны: снятие с продажи, изменение условий или иные обстоятельства — установить невозможно.
Что следует учитывать перед покупкой квартиры в 8 Noyabr m.
Сервис не проводит оценку недвижимости и не даёт рекомендаций о целесообразности покупки. Для ориентира: межквартильный диапазон запрашиваемых цен по району составляет от 255 000 до 432 250 AZN, что отражает разброс предложения. Из 1 114 объявлений 175 (15,7%) размещены не агентствами, а частными лицами; доля черновых квартир — 13,1%. Все приведённые цифры описывают запрашиваемые цены в объявлениях на момент наблюдения сервисом — они не являются ценами совершённых сделок и не могут использоваться как оценочная стоимость объекта.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе 8 Noyabr m.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 345 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 255 000 до 432 250 AZN. Это на 50,0% выше медианного показателя по городу в 230 000 AZN.
Сколько стоит квадратный метр в 8 Noyabr m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 2 918 AZN при медианной площади квартиры 110 м². Квартиры с ремонтом запрашивают 2 950 AZN/м², черновые — 2 829 AZN/м². Наибольшая удельная цена зафиксирована в двухкомнатных квартирах — 3 113 AZN/м².
Как долго квартиры в 8 Noyabr m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 16 дней. 92 объявления (8,3%) наблюдались 90 и более дней. Поскольку bina.az не публикует дату размещения, эти цифры являются нижней границей фактического срока.
Стоит ли покупать квартиру в 8 Noyabr m.?
Сервис предоставляет данные о запрашиваемых ценах в объявлениях — это не оценка стоимости и не инвестиционная рекомендация. Установить, по какой цене фактически совершались сделки, на основе этих данных невозможно. Решение о покупке следует принимать с учётом независимой оценки и юридической проверки объекта.