В районе Sea Breeze q. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 312 914 AZN — на 36,0% выше медианы по городу (230 000 AZN). В базе сервиса на данный момент 1 082 активных объявления о продаже.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Sea Breeze Park Residences
Sea Breeze Prime Residence
Sea Breeze Lighthouse 2
Sea Breeze Gardens Residences
Sea Breeze Palazzo Del Mare
Sea Breeze Marina Village
Sea Breeze Harbour Residence
Sea Breeze Palm Beach
Asking price range
Half of listings are priced between 224 000 ₼ and 463 668 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 380 | 207 000 ₼ | 3 773 |
| 2 | 401 | 334 152 ₼ | 4 059 |
| 3 | 127 | 480 000 ₼ | 4 000 |
| 4 | 43 | 700 000 ₼ | 3 740 |
| 5 | 44 | 713 000 ₼ | 2 797 |
| 6 | 25 | 730 000 ₼ | 2 194 |
Who is advertising
103 of 1 083 listings (9.5%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Цена квадратного метра в Sea Breeze q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям составляет 3 740 AZN при медианной площади квартиры 79 м². Показатель существенно зависит от состояния жилья: в объявлениях с ремонтом медиана достигает 4 333 AZN/м², тогда как в объявлениях без ремонта («под ключ» / shell) — 3 175 AZN/м², что на 26,7% ниже. Доля объявлений без ремонта составляет 48,6% (520 из 1 082 объявлений), медианная площадь таких квартир — 84 м², с ремонтом — 78 м².
Как долго квартиры в Sea Breeze q. остаются в базе
В среднем объявление наблюдается сервисом 35 дней. При этом 196 объявлений (18,1% от общего числа) наблюдаются уже более 90 дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока присутствия на рынке.
Что показывают данные о рынке Sea Breeze q.
Сервис не проводит оценку стоимости и не располагает данными о совершённых сделках, поэтому вопрос о целесообразности покупки выходит за рамки настоящей страницы. Из доступных данных можно выделить следующее: медианная запрашиваемая цена на 36,0% превышает городской показатель; 18,1% объявлений наблюдаются более 90 дней, что указывает на то, что часть продавцов не снижает цену и не снимает объявление в течение длительного времени. Среди 1 082 объявлений 101 размещено частными лицами (9,3%), остальные — агентствами или застройщиками.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Sea Breeze q.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 312 914 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 224 000 до 466 584 AZN. По комнатам: 1-комнатные — 207 000 AZN, 2-комнатные — 330 000 AZN, 3-комнатные — 480 000 AZN, 4-комнатные — 700 000 AZN, 5-комнатные — 713 000 AZN, 6-комнатные — 730 000 AZN.
Сколько стоит квадратный метр в Sea Breeze q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра — 3 740 AZN. Квартиры с ремонтом запрашивают в среднем 4 333 AZN/м², без ремонта — 3 175 AZN/м².
Как долго квартиры в Sea Breeze q. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 35 дней. 196 объявлений (18,1%) наблюдаются более 90 дней; поскольку bina.az не публикует дату размещения, это нижняя граница реального срока.
Стоит ли покупать квартиру в Sea Breeze q.?
Данный сервис публикует только запрашиваемые цены из объявлений и не располагает информацией о ценах сделок, поэтому оценку инвестиционной привлекательности не проводит. Для принятия решения рекомендуется сопоставить приведённые данные с вашими финансовыми условиями и проконсультироваться с независимым специалистом.