В районе Şah İsmayıl Xətai m. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 360 000 AZN. По 2 245 активным объявлениям половина предложений находится в диапазоне от 283 000 до 485 000 AZN — в зависимости от площади, этажности и состояния. Это на 56,5% выше медианного показателя по городу в целом (230 000 AZN).
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Asking price range
Half of listings are priced between 283 000 ₼ and 490 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 48 | 180 495 ₼ | 3 771 |
| 2 | 726 | 279 000 ₼ | 3 773 |
| 3 | 915 | 379 000 ₼ | 3 148 |
| 4 | 384 | 530 000 ₼ | 3 122 |
| 5 | 48 | 650 000 ₼ | 2 977 |
| 6 | 12 | 1 200 000 ₼ | 3 896 |
Who is advertising
328 of 2 248 listings (14.6%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Стоимость квадратного метра в Şah İsmayıl Xətai m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям составляет 3 407 AZN. Квартиры с ремонтом запрашивают в среднем 3 429 AZN/м², квартиры в черновой отделке — 3 303 AZN/м², что на 3,7% ниже. Доля черновых объявлений — 18,0% от общего числа (402 из 2 245), медианная площадь таких квартир — 136 м², тогда как у квартир с ремонтом — 105 м². Разбивка по комнатам показывает, что наибольшая запрашиваемая цена за метр фиксируется в 6-комнатных квартирах — 3 896 AZN/м² (12 объявлений), а наименьшая — в 5-комнатных: 2 955 AZN/м² (49 объявлений). Однокомнатные и двухкомнатные квартиры запрашивают 3 771 и 3 773 AZN/м² соответственно.
Как долго квартиры остаются в базе без изменений
Среднее число дней наблюдения по всем объявлениям — 25. При этом 293 объявления (13,1% от общего числа) наблюдались сервисом 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — bina.az не публикует дату объявления. Это означает, что приведённые сроки являются нижней границей: реальное время размещения объявления на портале может быть больше. Факт длительного наблюдения не указывает на причину — снижение цены, изменение условий или иные обстоятельства в данных не отражены.
Что нужно учитывать при принятии решения о покупке
Данный сервис публикует аналитику запрашиваемых цен и не является оценочным сервисом. Мы не располагаем данными о ценах фактических сделок, поэтому не можем утверждать, соответствует ли запрашиваемая цена рыночной стоимости конкретного объекта. Из 2 245 объявлений 322 (14,3%) размещены частными лицами, остальные — агентствами или застройщиками. 293 объявления наблюдаются более 90 дней — это факт, интерпретация которого остаётся за покупателем. Для принятия решения рекомендуется сопоставить запрашиваемую цену с параметрами конкретного объекта и при необходимости привлечь независимого оценщика.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Şah İsmayıl Xətai m.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 360 000 AZN. Четверть объявлений запрашивает менее 283 000 AZN, четверть — более 485 000 AZN. Медианная площадь квартиры в выборке — 110 м².
Сколько стоит квадратный метр в Şah İsmayıl Xətai m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра — 3 407 AZN. Квартиры с ремонтом запрашивают 3 429 AZN/м², черновые — 3 303 AZN/м². По комнатности диапазон составляет от 2 955 AZN/м² (5-комнатные) до 3 896 AZN/м² (6-комнатные).
Как долго квартиры в Şah İsmayıl Xətai m. не продаются?
Среднее число дней наблюдения по выборке — 25. 293 объявления (13,1%) наблюдались 90 дней и более — это нижняя граница, поскольку bina.az не публикует дату размещения. Сервис фиксирует факт наблюдения, но не причину, по которой объявление остаётся активным.
Стоит ли покупать квартиру в Şah İsmayıl Xətai m.?
Этот сервис не даёт оценочных заключений и не рекомендует покупать или не покупать конкретный объект. Приведённые цифры — запрашиваемые цены из объявлений, не цены сделок. Для обоснованного решения следует сопоставить параметры конкретной квартиры с данными по выборке и при необходимости обратиться к независимому оценщику.