В районе Nəsimi r. на продажу выставлено 2120 квартир. Медианная запрашиваемая цена составляет 368 500 AZN — на 60,2% выше медианы по городу (230 000 AZN). Нижняя четверть объявлений находится в диапазоне до 278 000 AZN, верхняя — от 495 000 AZN.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Koroğlu Residence
Crescent Residences
Asking price range
Half of listings are priced between 278 000 ₼ and 495 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 53 | 169 000 ₼ | 3 586 |
| 2 | 516 | 275 000 ₼ | 3 717 |
| 3 | 906 | 369 000 ₼ | 3 185 |
| 4 | 468 | 510 000 ₼ | 2 765 |
| 5 | 57 | 690 000 ₼ | 2 677 |
| 6 | 6 | 675 000 ₼ | 1 933 |
Who is advertising
336 of 2 092 listings (16.1%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Nəsimi r.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по району составляет 3 247 AZN. Показатель заметно различается в зависимости от состояния квартиры: в объявлениях с ремонтом медиана равна 3 289 AZN/м², в объявлениях без ремонта («под ключ» / «чёрный каркас») — 3 000 AZN/м², что на 8,8% ниже. По количеству комнат разброс ещё шире. Однокомнатные квартиры запрашиваются по 3 577 AZN/м² (52 объявления), двухкомнатные — по 3 719 AZN/м² (521 объявление), трёхкомнатные — по 3 195 AZN/м² (918 объявлений), четырёхкомнатные — по 2 765 AZN/м² (478 объявлений), пятикомнатные — по 2 677 AZN/м² (57 объявлений), шестикомнатные — по 1 933 AZN/м² (6 объявлений). Медианная площадь квартир с ремонтом — 105 м², без ремонта — 158 м².
Как долго квартиры в Nəsimi r. наблюдаются на рынке
В среднем объявление наблюдается сервисом 18 дней. При этом 195 объявлений (9,2% от общего числа) наблюдались 90 и более дней — это объекты, которые не ушли с рынка за три месяца наблюдений. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения: Doma — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока экспозиции.
Что нужно учитывать перед покупкой квартиры в Nəsimi r.
Данный сервис публикует аналитику по запрашиваемым ценам в объявлениях и не проводит оценку стоимости недвижимости. Делать вывод о том, стоит ли покупать конкретную квартиру, на основе этих данных невозможно. Полезные ориентиры из имеющихся данных: 340 объявлений (16,0%) размещены не агентствами, а частными лицами; 446 объявлений (21,2%) относятся к квартирам без ремонта. Медианная запрашиваемая цена по Nəsimi r. на 60,2% превышает медиану по городу (230 000 AZN против 368 500 AZN). Все эти цифры описывают структуру предложения, но не гарантируют и не отражают цены реальных сделок.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Nəsimi r.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Nəsimi r. составляет 368 500 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 278 000 до 495 000 AZN. По комнатности: однокомнатные запрашиваются от медианы 169 000 AZN, двухкомнатные — 275 000 AZN, трёхкомнатные — 369 000 AZN, четырёхкомнатные — 510 000 AZN.
Сколько стоит квадратный метр в Nəsimi r.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в районе составляет 3 247 AZN. Квартиры с ремонтом запрашиваются по 3 289 AZN/м², без ремонта — по 3 000 AZN/м². Наиболее высокая удельная цена — в двухкомнатных квартирах: 3 719 AZN/м².
Как долго квартиры в Nəsimi r. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 18 дней. 195 объявлений (9,2%) наблюдались 90 и более дней. Поскольку bina.az не публикует дату размещения, эти цифры являются нижней границей реального срока экспозиции.
Стоит ли покупать квартиру в Nəsimi r.?
Этот сервис не даёт рекомендаций о покупке и не проводит оценку недвижимости. Все публикуемые цены — запрашиваемые в объявлениях, не цены сделок; срок наблюдения считается с момента первой фиксации сервисом. Для принятия решения о покупке рекомендуется обращаться к независимому оценщику и юридической проверке объекта.