В районе Nərimanov r. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 300 000 AZN — на 30,4% выше медианы по городу (230 000 AZN). В базе сервиса сейчас 1 743 актуальных объявления о продаже.
Жилые комплексы здесь
Named developments with live inventory in this district.
Luxe Home
Zirvə Park
Asking price range
Half of listings are priced between 227 000 ₼ and 425 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 31 | 150 000 ₼ | 3 500 |
| 2 | 566 | 231 500 ₼ | 3 431 |
| 3 | 725 | 340 000 ₼ | 2 993 |
| 4 | 232 | 455 500 ₼ | 2 677 |
| 5 | 46 | 565 000 ₼ | 2 808 |
| 6 | 10 | 1 795 000 ₼ | 4 166 |
Who is advertising
330 of 1 717 listings (19.2%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Nərimanov r.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 3 056 AZN. Показатель заметно различается в зависимости от состояния квартиры: у объектов с ремонтом медиана — 3 174 AZN/м², у объектов без отделки («shell») — 2 730 AZN/м², то есть на 14,0% ниже. Цена за метр также варьируется по числу комнат. Однокомнатные квартиры (31 объявление) запрашиваются по 3 500 AZN/м², двухкомнатные (574 объявления) — по 3 422 AZN/м², трёхкомнатные (740 объявлений) — по 2 991 AZN/м², четырёхкомнатные (233 объявления) — по 2 678 AZN/м², пятикомнатные (47 объявлений) — по 2 808 AZN/м², шестикомнатные (10 объявлений) — по 4 166 AZN/м².
Как долго квартиры в Nərimanov r. остаются в базе
Среднее число дней наблюдения по активным объявлениям района составляет 14 дней. При этом 123 объявления (7,1% от общего числа) наблюдаются сервисом 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — bina.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока размещения.
Что учесть при принятии решения о покупке в Nərimanov r.
Сервис фиксирует запрашиваемые цены и сроки наблюдения объявлений — он не проводит оценку стоимости и не располагает данными о фактических сделках. Делать вывод о том, стоит ли покупать квартиру, на основе этих данных невозможно. Для ориентира: медианная площадь квартир с ремонтом составляет 90 м², без отделки — 142 м². 19,6% объявлений (342 из 1 743) размещены частными лицами, остальные — агентствами или застройщиками. Квартиры без отделки занимают 18,4% предложения (318 объявлений). Диапазон запрашиваемых цен между 25-м и 75-м перцентилями — от 227 000 до 425 000 AZN.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Nərimanov r.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Nərimanov r. составляет 300 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 227 000 до 425 000 AZN. Это на 30,4% выше медианы по городу (230 000 AZN).
Сколько стоит квадратный метр в Nərimanov r.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в районе — 3 056 AZN. У квартир с ремонтом показатель составляет 3 174 AZN/м², у квартир без отделки — 2 730 AZN/м². Медианная площадь квартиры по всем объявлениям — 100 м².
Как долго квартиры в Nərimanov r. не продаются?
Среднее число дней наблюдения по объявлениям района — 14 дней; 7,1% объявлений (123 штуки) наблюдаются 90 дней и более. Срок считается с первого наблюдения сервисом — bina.az не публикует дату объявления, поэтому реальный срок может быть больше.
Стоит ли покупать квартиру в Nərimanov r.?
Данный сервис публикует запрашиваемые цены объявлений и не располагает данными о ценах фактических сделок, поэтому оценку целесообразности покупки он не даёт. Представленные цифры — инструмент для сравнения предложений, а не рекомендация.