В районе Yasamal r. медианная запрашиваемая цена аренды квартиры составляет 700 AZN в месяц. Половина из 383 актуальных объявлений находится в диапазоне от 600 до 950 AZN — это на 22,2% ниже медианы по городу (900 AZN).
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 600 ₼ до 900 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 | 500 ₼ | 11 |
| 2 | 176 | 650 ₼ | 10 |
| 3 | 162 | 800 ₼ | 9 |
| 4 | 9 | 1 800 ₼ | 11 |
| 5 | 5 | 2 500 ₼ | 12 |
| 6 | 1 | 1 500 ₼ | 9 |
Кто размещает
54 из 384 объявлений (14.1%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Стоимость квадратного метра в Yasamal r.
Медианная запрашиваемая цена аренды за квадратный метр по району составляет 10 AZN в месяц при медианной площади квартиры 75 м². По комнатности картина различается: однокомнатные квартиры (17 объявлений) — 11 AZN/м², двухкомнатные (175 объявлений) — 10 AZN/м², трёхкомнатные (161 объявление) — 9 AZN/м², четырёхкомнатные (9 объявлений) — 11 AZN/м², пятикомнатные (5 объявлений) — 12 AZN/м², шестикомнатные (1 объявление) — 9 AZN/м². Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — источник не публикует дату объявления.
Срок присутствия объявлений на рынке
Сервис Doma фиксирует, как долго объявление остаётся активным с момента первого наблюдения. Поскольку портал-источник не публикует дату размещения, наблюдаемый срок является нижней границей фактического времени экспозиции. Данные о конкретных сроках наблюдения для района Yasamal r. в текущей выборке не представлены.
Что учесть перед арендой квартиры в Yasamal r.
Из 383 объявлений 53 размещены частными лицами (не агентствами) — это 13,8% выборки. Доля квартир в черновой отделке составляет 0,0%. Медианная запрашиваемая цена по району (700 AZN) на 22,2% ниже городского медианного показателя (900 AZN), однако данный сервис не проводит оценку стоимости и не располагает информацией о фактических ценах сделок. Решение об аренде следует принимать на основе собственного анализа и, при необходимости, консультации со специалистом.
Вопросы
Сколько стоит квартира в аренду в Yasamal r.?
Медианная запрашиваемая цена аренды составляет 700 AZN в месяц. 25% объявлений предлагают квартиры дешевле 600 AZN, 75% — дешевле 950 AZN. Всего в выборке 383 объявления.
Сколько стоит квадратный метр аренды в Yasamal r.?
Медианная запрашиваемая цена аренды за квадратный метр составляет 10 AZN в месяц. Показатель варьируется от 9 AZN/м² для трёхкомнатных квартир до 12 AZN/м² для пятикомнатных. Медианная площадь квартиры в выборке — 75 м².
Как долго квартиры в Yasamal r. остаются в объявлениях?
Сервис Doma отслеживает объявления с момента первого наблюдения и фиксирует, сколько дней они наблюдались активными. Источник не публикует дату размещения, поэтому наблюдаемый срок — нижняя граница реального времени экспозиции. Конкретные данные по срокам для Yasamal r. в текущей выборке не предоставлены.
Стоит ли снимать квартиру в Yasamal r.?
Данный сервис публикует только запрашиваемые цены из объявлений и не проводит оценку целесообразности аренды. Медианная запрашиваемая цена в районе (700 AZN) на 22,2% ниже городского медианного показателя (900 AZN) — это наблюдение, а не рекомендация.