В районе Yasamal q. на продажу выставлено 415 квартир. Медианная запрашиваемая цена составляет 213 000 AZN — это на 7,4% ниже медианы по городу (230 000 AZN). Половина предложений находится в диапазоне от 171 000 до 280 000 AZN.
Жилые комплексы в этом районе
Названные комплексы с активными объявлениями в этом районе.
Avant Nova
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 170 000 ₼ до 280 000 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 | 130 000 ₼ | 3 171 |
| 2 | 140 | 172 000 ₼ | 3 160 |
| 3 | 167 | 235 000 ₼ | 2 812 |
| 4 | 57 | 327 000 ₼ | 2 895 |
| 5 | 5 | 1 150 000 ₼ | 4 563 |
| 6 | 3 | 700 000 ₼ | 3 500 |
Кто размещает
217 из 409 объявлений (53.1%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Цена квадратного метра в Yasamal q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в районе составляет 2 979 AZN при медианной площади квартиры 75 м². Разброс по комнатности заметный: однокомнатные квартиры (27 объявлений) запрашивают в медиане 3 171 AZN/м², двухкомнатные (143 объявления) — 3 125 AZN/м², трёхкомнатные (170 объявлений) — 2 834 AZN/м², четырёхкомнатные (57 объявлений) — 2 895 AZN/м². В сегменте 5 комнат (5 объявлений) медианная цена метра достигает 4 563 AZN, в сегменте 6 комнат (3 объявления) — 3 500 AZN.
Срок наблюдения объявлений в Yasamal q.
Среднее время наблюдения объявления на портале составляет 7 дней. При этом 15 объявлений (3,6% от общего числа) наблюдаются 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — источник не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока присутствия на рынке.
Структура предложения: частные продавцы и состояние квартир
Из 415 объявлений 214 (51,6%) размещены не агентствами, а частными лицами. Доля квартир в черновой отделке составляет 6,5% от всех предложений. Данный сервис фиксирует запрашиваемые цены и не проводит оценку стоимости объектов — вывод о целесообразности покупки конкретной квартиры остаётся за покупателем.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Yasamal q.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Yasamal q. составляет 213 000 AZN. Четверть предложений стоит дешевле 171 000 AZN, четверть — дороже 280 000 AZN. Медианная цена по городу — 230 000 AZN, то есть Yasamal q. в среднем на 7,4% дешевле.
Сколько стоит квадратный метр в Yasamal q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 2 979 AZN. Наиболее высокая удельная цена фиксируется в сегменте 5-комнатных квартир — 4 563 AZN/м², наиболее низкая — в трёхкомнатных, 2 834 AZN/м². Все цифры — запрашиваемые, не цены закрытых сделок.
Как долго квартиры в Yasamal q. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления составляет 7 дней. Объявления, наблюдаемые 90 дней и более, составляют 3,6% рынка (15 объявлений). Срок считается с первого наблюдения сервисом — источник не публикует дату объявления, поэтому реальный срок может быть больше.
Стоит ли покупать квартиру в Yasamal q.?
Данный сервис публикует статистику запрашиваемых цен и не даёт рекомендаций по покупке и не проводит оценку объектов. Для принятия решения можно ориентироваться на то, что медианная запрашиваемая цена в районе (213 000 AZN) на 7,4% ниже городской медианы (230 000 AZN), а 51,6% объявлений размещены частными продавцами. Окончательный вывод о целесообразности сделки остаётся за покупателем.