Yasamal qəsəbəsində hazırda 415 mənzil satışa çıxarılıb. Elan qiymətlərinə görə median soruşulan qiymət 213 000 AZN təşkil edir; orta sahəsi 75 m² olan mənzillər üçün bu rəqəm şəhər medianından 7,4% aşağıdır. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Bu rayondaki yaşayış kompleksləri
Bu rayonda aktiv elanı olan adlı yaşayış kompleksləri.
Avant Nova
Soruşulan qiymət aralığı
Elanların yarısı 170 000 ₼ və 280 000 ₼ arasında qiymətləndirilib.
Elanlar nə qədər aktiv qalır
| Müşahidə müddəti | Elanlar | Pay |
|---|---|---|
| 30+ gün | 0 | 0.0% |
| 60+ gün | 0 | 0.0% |
| 90+ gün | 0 | 0.0% |
Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır, buna görə bunlar alt hüdudlardır. Qısa müşahidə tarixi ilə üç aralıq üst-üstə düşə bilər.
Otaq sayına görə
| Otaq | Elanlar | Median | ₼ / m² (bütün hallar) |
|---|---|---|---|
| 1 | 27 | 130 000 ₼ | 3 171 |
| 2 | 140 | 172 000 ₼ | 3 160 |
| 3 | 167 | 235 000 ₼ | 2 812 |
| 4 | 57 | 327 000 ₼ | 2 895 |
| 5 | 5 | 1 150 000 ₼ | 4 563 |
| 6 | 3 | 700 000 ₼ | 3 500 |
Kim elan verir
409 elandan 217 ədədi (53.1%) biznes olmayan hesablardan gəlir. Bu, hesab tipidir; mülkiyyətçi və ya vasitəçi olduğunun etibarlı göstəricisi deyil — mənbə bunu yalnız elanın öz səhifəsində bildirir.
Yasamal q.-də bir kvadratmetrin soruşulan qiyməti
Mövcud elanlara əsasən, Yasamal qəsəbəsində median soruşulan qiymət kvadratmetr başına 2 979 AZN-dir. Otaq sayına görə fərqlər nəzərəçarpacaq dərəcədə böyükdür: 1 otaqlı mənzillərdə median m² qiyməti 3 171 AZN, 2 otaqlılarda 3 125 AZN, 3 otaqlılarda 2 834 AZN, 4 otaqlılarda 2 895 AZN, 5 otaqlılarda 4 563 AZN, 6 otaqlılarda isə 3 500 AZN-dir. Mənzillərin 25%-i 171 000 AZN-dən aşağı, 75%-i isə 280 000 AZN-dən aşağı soruşulan qiymətlə bazarda təqdim olunur. Bu aralıq alıcıya mövcud elan spektrini qiymətləndirməyə imkan verir.
Yasamal q.-də mənzil elanlarının bazarda qalma müddəti
Xidmətimizin müşahidələrinə görə, Yasamal qəsəbəsindəki mənzil elanları orta hesabla 7 gün müşahidə edilib. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — mənbə elan tarixini dərc etmir, ona görə də bu rəqəm faktiki müddətin alt həddidir. Elanların 3,6%-i, yəni 415 elanın 15-i 90 gündən artıq müşahidə edilib. Bu elanların niyə bazarda qaldığı, satılıb-satılmadığı və ya dəyərinin nə olduğu barədə məlumatımız yoxdur.
Yasamal q.-də mənzil bazarının strukturu
415 aktiv elandan 214-ü, yəni 51,6%-i qeyri-kommersiya elanlarıdır — bunlar ağentliklər deyil, birbaşa sahiblər tərəfindən yerləşdirilmiş elanlardır. Elanların 6,5%-i qapalı (çərçivəsiz) mənzillərə aiddir. Otaq sayına görə ən çox elan 3 otaqlı mənzillər üçündür: 170 elan, median soruşulan qiymət 239 000 AZN. 2 otaqlı mənzillər 143 elanla ikinci yerdədir, median soruşulan qiymət 172 000 AZN-dir. Bu məlumatlar müqayisə üçün faydalıdır, lakin bu bir qiymətləndirmə deyil.
Suallar
Yasamal q. rayonunda mənzil qiymətləri nə qədərdir?
Hazırda Yasamal qəsəbəsindəki 415 mənzil elanının median soruşulan qiyməti 213 000 AZN-dir. Elanların yarısı 171 000 AZN ilə 280 000 AZN arasında soruşulan qiymətlə bazarda təqdim olunur. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Yasamal q. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Mövcud elanlara görə median soruşulan qiymət kvadratmetr başına 2 979 AZN-dir. 1 otaqlı mənzillərdə bu göstərici 3 171 AZN, 3 otaqlılarda isə 2 834 AZN-dir. Otaq sayı artdıqca m² qiyməti həmişə mütənasib dəyişmir.
Yasamal q. rayonunda mənzillər nə qədər müddət satılmır?
Xidmətimizin müşahidələrinə görə elanlar orta hesabla 7 gün müşahidə edilib; bu rəqəm faktiki müddətin alt həddidir, çünki mənbə elan tarixini dərc etmir. Elanların 3,6%-i, yəni 15 elan 90 gündən artıq müşahidə edilib. Həmin elanların bazarda niyə qaldığı barədə məlumatımız yoxdur.
Yasamal q. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymətləndirmə aparmır və alış-satış tövsiyəsi vermir. Qeyd edə bilərik ki, Yasamal qəsəbəsindəki median soruşulan qiymət olan 213 000 AZN, şəhər medianı olan 230 000 AZN-dən 7,4% aşağıdır. Sərfəlilik qərarı alıcının öz tələbatına, maliyyə vəziyyətinə və digər amillərinə bağlıdır.