Медианная запрашиваемая цена аренды квартиры в районе Neftçilər m. составляет 650 AZN в месяц. Половина объявлений находится в диапазоне от 550 до 780 AZN. Всего в базе зафиксировано 427 активных объявлений.
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 550 ₼ до 780 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 29 | 400 ₼ | 11 |
| 2 | 250 | 600 ₼ | 10 |
| 3 | 114 | 750 ₼ | 8 |
| 4 | 8 | 975 ₼ | 7 |
| 5 | 1 | 800 ₼ | 12 |
Кто размещает
181 из 426 объявлений (42.5%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Стоимость квадратного метра в Neftçilər m.
Медианная запрашиваемая цена аренды за квадратный метр в районе составляет 10 AZN в месяц при медианной площади квартиры 70 кв. м. Показатель варьируется в зависимости от количества комнат: в однокомнатных квартирах — 11 AZN/кв. м (33 объявления), в двухкомнатных — 10 AZN/кв. м (250 объявлений), в трёхкомнатных — 8 AZN/кв. м (108 объявлений), в четырёхкомнатных — 7 AZN/кв. м (9 объявлений). Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок.
Срок наблюдения объявлений в Neftçilər m.
Сервис Doma фиксирует срок с момента первого наблюдения объявления на портале-источнике. Источник не публикует дату размещения объявления, поэтому срок наблюдения является нижней границей фактического времени присутствия лота на рынке. Данные о медианном сроке наблюдения для объявлений в Neftçilər m. в текущем наборе данных не представлены.
Сравнение с городским рынком и структура предложения
Медианная запрашиваемая цена аренды в Neftçilər m. (650 AZN) на 27,8% ниже медианы по городу Баку (900 AZN). Из 427 объявлений 189 размещены частными лицами, что составляет 44,3% от общего числа. Доля объявлений о квартирах без отделки — 0,5%. Данный материал не является оценкой стоимости недвижимости и не содержит рекомендаций о целесообразности аренды или покупки.
Вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Neftçilər m.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 650 AZN в месяц. Четверть объявлений предлагает квартиры дешевле 550 AZN, ещё четверть — дороже 780 AZN. Двухкомнатные квартиры преобладают в предложении: 250 объявлений с медианной ценой 600 AZN.
Сколько стоит квадратный метр аренды в Neftçilər m.?
Медианная запрашиваемая цена аренды за квадратный метр составляет 10 AZN в месяц. Наиболее высокий показатель — в однокомнатных квартирах (11 AZN/кв. м), наиболее низкий — в четырёхкомнатных (7 AZN/кв. м). Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок; срок наблюдения считается с первого фиксирования Doma, источник не публикует дату объявления.
Как долго квартиры в Neftçilər m. остаются в базе?
Сервис Doma наблюдает объявления с момента их первого появления на портале-источнике, однако источник не публикует дату размещения, поэтому зафиксированный срок является нижней границей. Данные о конкретном медианном сроке наблюдения для этого района в текущем наборе отсутствуют. Причины снятия объявления с публикации сервису неизвестны.
Стоит ли снимать квартиру в Neftçilər m.?
Данный сервис публикует фактические данные об объявлениях и не даёт рекомендаций о целесообразности аренды. Можно отметить, что медианная запрашиваемая цена в районе (650 AZN) на 27,8% ниже медианы по Баку (900 AZN), а в базе представлено 427 объявлений с широким диапазоном вариантов по числу комнат.