В районе Həzi Aslanov q. в продаже находится 442 квартиры. Медианная запрашиваемая цена составляет 200 000 AZN — на 13,0% ниже медианы по городу (230 000 AZN). Половина объявлений укладывается в диапазон от 155 000 до 273 000 AZN.
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 156 000 ₼ до 273 000 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 | 140 000 ₼ | 2 701 |
| 2 | 179 | 158 500 ₼ | 2 556 |
| 3 | 133 | 235 000 ₼ | 2 442 |
| 4 | 52 | 275 500 ₼ | 2 247 |
| 5 | 14 | 316 500 ₼ | 1 500 |
| 6 | 9 | 430 000 ₼ | 1 600 |
Кто размещает
166 из 437 объявлений (38.0%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Həzi Aslanov q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям составляет 2 454 AZN при медианной площади 85 м². Разрыв между отремонтированными квартирами и квартирами в черновой отделке заметен: у отремонтированных — 2 469 AZN/м² (403 объявления), у черновых — 2 079 AZN/м² (38 объявлений), то есть черновые запрашиваются на 15,8% дешевле. При этом медианная площадь черновых квартир — 122 м², отремонтированных — 85 м². По комнатности картина следующая: однокомнатные — 2 701 AZN/м² (16 объявлений), двухкомнатные — 2 556 AZN/м² (186 объявлений), трёхкомнатные — 2 438 AZN/м² (129 объявлений), четырёхкомнатные — 2 247 AZN/м² (52 объявления), пятикомнатные — 1 471 AZN/м² (13 объявлений), шестикомнатные — 1 600 AZN/м² (9 объявлений).
Как долго квартиры в Həzi Aslanov q. наблюдаются в продаже
Среднее время наблюдения объявления составляет 10 дней. 23 объявления (5,2% от общего числа) наблюдались сервисом 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — Doma.az не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока размещения.
Что нужно учитывать перед покупкой квартиры в Həzi Aslanov q.
Сервис фиксирует 442 активных объявления, из которых 173 (39,1%) размещены частными лицами, а не агентствами. Черновые квартиры составляют 8,6% предложения (38 объявлений). Все приведённые цены — запрашиваемые, а не цены состоявшихся сделок; реальные условия купли-продажи могут отличаться. Данный материал не является оценкой стоимости недвижимости и не содержит рекомендаций о целесообразности покупки.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Həzi Aslanov q.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 200 000 AZN. Четверть объявлений запрашивает менее 155 000 AZN, четверть — более 273 000 AZN. Это на 13,0% ниже медианы по городу (230 000 AZN).
Сколько стоит квадратный метр в Həzi Aslanov q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра — 2 454 AZN при медианной площади 85 м². У отремонтированных квартир этот показатель составляет 2 469 AZN/м², у черновых — 2 079 AZN/м².
Как долго квартиры в Həzi Aslanov q. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 10 дней. 23 объявления наблюдались 90 дней и более, что составляет 5,2% от всех активных объявлений. Поскольку Doma.az не публикует дату размещения, реальный срок может быть больше.
Стоит ли покупать квартиру в Həzi Aslanov q.?
Сервис предоставляет данные об объявлениях, а не оценку недвижимости, поэтому ответить на вопрос о целесообразности покупки невозможно. Можно констатировать: в продаже 442 квартиры с медианной запрашиваемой ценой 200 000 AZN, что ниже городской медианы на 13,0%. Все цены — запрашиваемые в объявлениях, не цены сделок.