В районе Elmlər Akademiyası m. медианная запрашиваемая цена аренды квартиры составляет 900 AZN в месяц. Половина объявлений находится в диапазоне от 698 до 1 300 AZN — в зависимости от площади и количества комнат. Всего в базе зафиксировано 1 966 активных объявлений по аренде.
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 692 ₼ до 1 300 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 141 | 500 ₼ | 14 |
| 2 | 765 | 750 ₼ | 13 |
| 3 | 743 | 1 000 ₼ | 10 |
| 4 | 119 | 1 500 ₼ | 9 |
| 5 | 22 | 1 950 ₼ | 8 |
| 6 | 5 | 3 800 ₼ | 14 |
Кто размещает
453 из 1 942 объявлений (23.3%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Стоимость квадратного метра в Elmlər Akademiyası m.
Медианная запрашиваемая цена аренды за квадратный метр составляет 12 AZN в месяц при медианной площади квартиры 78 м². По комнатности картина различается: однокомнатные квартиры (139 объявлений) запрашивают 14 AZN/м², двухкомнатные (772 объявления) — 13 AZN/м², трёхкомнатные (758 объявлений) — 10 AZN/м², четырёхкомнатные (121 объявление) — 9 AZN/м², пятикомнатные (24 объявления) — 7 AZN/м², шестикомнатные (5 объявлений) — 14 AZN/м². Таким образом, удельная ставка закономерно снижается с увеличением числа комнат вплоть до пяти, тогда как в сегменте шестикомнатных квартир она возвращается к уровню однокомнатных — однако выборка там составляет лишь 5 объявлений, что ограничивает репрезентативность этой цифры.
Срок наблюдения объявлений об аренде в Elmlər Akademiyası m.
Данная страница отвечает на вопрос о том, как долго объявления остаются активными в базе. Сервис Doma фиксирует каждое объявление с момента первого обнаружения, однако портал-источник не публикует дату размещения — поэтому срок наблюдения является нижней границей фактического времени присутствия на рынке. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — источник не публикует дату объявления. Из 1 966 объявлений 438 размещены напрямую от частных лиц (не агентств), что составляет 22,3% от общего числа. Доля квартир в черновой отделке среди арендных объявлений — 0,6%.
Elmlər Akademiyası m. в сравнении с городом: аренда
Медианная запрашиваемая цена аренды в районе Elmlər Akademiyası m. составляет 900 AZN — ровно столько же, сколько медианная цена по городу Баку в целом (900 AZN). Отклонение от городского медианного уровня равно 0,0%. Этот сервис предоставляет данные об объявлениях, а не о заключённых сделках, и не проводит оценку стоимости недвижимости. Решение о целесообразности аренды или покупки квартиры в конкретном районе остаётся за пользователем и требует самостоятельного анализа.
Вопросы
Сколько стоит квартира в аренду в районе Elmlər Akademiyası m.?
Медианная запрашиваемая цена аренды составляет 900 AZN в месяц. Четверть объявлений запрашивает не более 698 AZN, ещё четверть — от 1 300 AZN и выше. По комнатности: 1-комнатные — 500 AZN, 2-комнатные — 750 AZN, 3-комнатные — 1 000 AZN, 4-комнатные — 1 500 AZN, 5-комнатные — 1 950 AZN, 6-комнатные — 3 800 AZN.
Сколько стоит квадратный метр аренды в Elmlər Akademiyası m.?
Медианная запрашиваемая ставка аренды составляет 12 AZN за квадратный метр в месяц при медианной площади квартиры 78 м². Наиболее высокая удельная ставка — у однокомнатных и шестикомнатных квартир (14 AZN/м²), наиболее низкая — у пятикомнатных (7 AZN/м²).
Как долго объявления об аренде в Elmlər Akademiyası m. остаются активными?
Сервис Doma фиксирует объявления с момента первого обнаружения, поэтому срок наблюдения является нижней границей — источник не публикует дату размещения объявления. Причины, по которым объявление покидает базу, сервису неизвестны: это может быть как заключение договора аренды, так и снятие объявления по иным причинам.
Стоит ли покупать или снимать квартиру в Elmlər Akademiyası m.?
Этот сервис публикует данные об объявлениях, а не оценку недвижимости и не рекомендации по сделкам. Все цены — запрашиваемые в объявлениях, не цены фактических сделок. Медианная арендная ставка в районе (900 AZN) совпадает с медианой по Баку (900 AZN), отклонение составляет 0,0% — это один из ориентиров для самостоятельного анализа.