Elmlər Akademiyası m. rayonunda mənzil kirayəsi üçün median sorğu qiyməti aylıq 900 AZN təşkil edir. Bazarda 1 966 elan mövcuddur; qiymətlərin 25%-i 698 AZN-dən aşağı, 75%-i isə 1 300 AZN-dən aşağıdadır. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Soruşulan qiymət aralığı
Elanların yarısı 692 ₼ və 1 300 ₼ arasında qiymətləndirilib.
Elanlar nə qədər aktiv qalır
| Müşahidə müddəti | Elanlar | Pay |
|---|---|---|
| 30+ gün | 0 | 0.0% |
| 60+ gün | 0 | 0.0% |
| 90+ gün | 0 | 0.0% |
Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır, buna görə bunlar alt hüdudlardır. Qısa müşahidə tarixi ilə üç aralıq üst-üstə düşə bilər.
Otaq sayına görə
| Otaq | Elanlar | Median | ₼ / m² (bütün hallar) |
|---|---|---|---|
| 1 | 141 | 500 ₼ | 14 |
| 2 | 765 | 750 ₼ | 13 |
| 3 | 743 | 1 000 ₼ | 10 |
| 4 | 119 | 1 500 ₼ | 9 |
| 5 | 22 | 1 950 ₼ | 8 |
| 6 | 5 | 3 800 ₼ | 14 |
Kim elan verir
1 942 elandan 453 ədədi (23.3%) biznes olmayan hesablardan gəlir. Bu, hesab tipidir; mülkiyyətçi və ya vasitəçi olduğunun etibarlı göstəricisi deyil — mənbə bunu yalnız elanın öz səhifəsində bildirir.
Bir kvadratmetrin kirayə qiyməti
Elmlər Akademiyası m. rayonunda median kirayə qiyməti kvadratmetr başına 12 AZN-dir. Otaq sayına görə bu göstərici fərqlənir: 1 otaqlı mənzillərdə 14 AZN/m², 2 otaqlılarda 13 AZN/m², 3 otaqlılarda 10 AZN/m², 4 otaqlılarda 9 AZN/m², 5 otaqlılarda 7 AZN/m² və 6 otaqlılarda 14 AZN/m² təşkil edir. Median sahə 78 m² olaraq qeydə alınıb.
Elanların bazarda qalma müddəti
Bu xidmət elanların bazarda nə qədər müddət aktiv qaldığını müşahidə edir. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — mənbə elan tarixini dərc etmir, buna görə göstərilən rəqəm minimum həddi əks etdirir. Hazırda bazardakı 1 966 elanın müşahidə müddəti bu metodologiya əsasında ölçülür; konkret median müşahidə günü mövcud məlumatlar arasında yer almır.
Kirayə bazarının strukturu: fərdi sahiblər və agentliklər
Mövcud 1 966 elanın 438-i, yəni 22,3%-i qeyri-kommersiya (fərdi sahibkar) elanıdır; qalan hissəsi agentlik və ya kommersiya mənşəlidir. Əmlakların cəmi 0,6%-i qapalı (tikinti mərhələsindəki) vəziyyətdə elan edilib. Bu xidmət heç bir elanın niyə bazardan çıxdığını, satılıb-satılmadığını və ya əmlakın bazar dəyərini müəyyən etmir — bu, qiymətləndirmə xidməti deyil.
Suallar
Elmlər Akademiyası m. rayonunda mənzil kirayəsi nə qədərdir?
Median sorğu qiyməti aylıq 900 AZN-dir. Elanların yarısı 698 AZN ilə 1 300 AZN arasında yerləşir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Elmlər Akademiyası m. rayonunda bir kvadratmetr kirayəsi nə qədərdir?
Rayon üzrə median kvadratmetr kirayəsi 12 AZN-dir. 1 otaqlı mənzillərdə bu rəqəm 14 AZN/m², 3 otaqlılarda isə 10 AZN/m²-ə düşür. Otaq sayı artdıqca kvadratmetr qiyməti ümumiyyətlə azalır, 6 otaqlılar istisna olmaqla.
Elmlər Akademiyası m. rayonunda mənzillər nə qədər müddət elanda qalır?
Xidmət elanları ilk müşahidə tarixindən izləyir və bu müddəti "müşahidə edilmiş günlər" kimi qeyd edir. Mənbə portal elan tarixini dərc etmədiyindən göstərilən rəqəm yalnız alt hədd sayılır. Hazırda bazarda 1 966 aktiv elan müşahidə edilir.
Elmlər Akademiyası m. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymətləndirmə aparmır və investisiya tövsiyəsi vermir. Burada yalnız elan qiymətləri əks olunur: median sorğu qiyməti 900 AZN olub şəhər medianı ilə eynidir (fərq 0,0%). Qərar vermək üçün müstəqil mütəxəssislə məsləhətləşmək tövsiyə olunur.