В районе Əhmədli q. медианная запрашиваемая цена квартиры составляет 170 000 AZN. Это на 26,1% ниже медианы по городу (230 000 AZN). В базе сервиса на данный момент 423 активных объявления о продаже.
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 147 750 ₼ до 220 000 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 | 121 000 ₼ | 2 683 |
| 2 | 154 | 153 500 ₼ | 2 420 |
| 3 | 181 | 180 000 ₼ | 2 177 |
| 4 | 37 | 255 000 ₼ | 1 993 |
| 5 | 11 | 220 000 ₼ | 1 808 |
| 6 | 3 | 420 000 ₼ | 1 600 |
Кто размещает
190 из 416 объявлений (45.7%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Запрашиваемая цена квадратного метра в Əhmədli q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 2 288 AZN при медианной площади квартиры 78 м². Цена заметно различается в зависимости от состояния: в отремонтированных квартирах — 2 311 AZN/м² (389 объявлений), в квартирах без ремонта («под ключ» / «чёрный каркас») — 1 938 AZN/м² (30 объявлений), то есть на 16,1% ниже. По числу комнат разброс также значителен: однокомнатные квартиры запрашивают по 2 683 AZN/м² (медиана), двухкомнатные — 2 420 AZN/м², трёхкомнатные — 2 185 AZN/м², четырёхкомнатные — 1 992 AZN/м², пятикомнатные — 1 904 AZN/м², шестикомнатные — 1 600 AZN/м². Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — источник не публикует дату объявления.
Как долго квартиры в Əhmədli q. остаются в базе
Среднее число дней наблюдения по активным объявлениям составляет 13 дней. Это минимальная оценка: сервис фиксирует объявление с момента первого обнаружения, а не с даты публикации на портале. 28 объявлений (6,6% от общего числа) наблюдаются 90 дней и более. Это объявления, которые не покинули базу за три месяца наблюдений — по какой причине они остаются активными, сервис не устанавливает.
Что учесть перед покупкой квартиры в Əhmədli q.
Сервис не даёт оценок стоимости и не рекомендует покупать или не покупать конкретный объект. Ниже — факты, которые могут быть полезны при анализе. Из 423 объявлений 193 (45,6%) размещены частными лицами, а не агентствами. Медианная запрашиваемая цена (170 000 AZN) находится в диапазоне: 25-й перцентиль — 147 500 AZN, 75-й перцентиль — 220 000 AZN. Квартиры без ремонта составляют 7,2% предложения (30 объявлений) и запрашиваются в среднем на 16,1% дешевле отремонтированных. Все приведённые цифры относятся к запрашиваемым ценам в объявлениях, а не к ценам фактических сделок.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Əhmədli q.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Əhmədli q. составляет 170 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 147 500 до 220 000 AZN. Это на 26,1% ниже медианы по городу (230 000 AZN).
Сколько стоит квадратный метр в Əhmədli q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра — 2 288 AZN при медианной площади 78 м². В отремонтированных квартирах этот показатель составляет 2 311 AZN/м², в квартирах без ремонта — 1 938 AZN/м².
Как долго квартиры в Əhmədli q. не продаются?
Среднее число дней наблюдения по объявлениям — 13 дней; это нижняя граница, поскольку источник не публикует дату размещения объявления. 28 объявлений (6,6%) наблюдаются 90 дней и более — почему они остаются активными, сервис не устанавливает.
Стоит ли покупать квартиру в Əhmədli q.?
Сервис не даёт рекомендаций о покупке и не проводит оценку стоимости. Все цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Для принятия решения рекомендуем опираться на полный набор данных и консультацию специалиста.