В районе Ağ şəhər q. медианная запрашиваемая цена аренды квартиры составляет 2 000 AZN в месяц. Средний диапазон — от 1 700 до 2 900 AZN (25-й и 75-й перцентили). В базе сервиса зафиксировано 1 253 объявления по этому району.
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 1 688 ₼ до 2 899 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 33 | 950 ₼ | 25 |
| 2 | 402 | 1 550 ₼ | 23 |
| 3 | 533 | 2 200 ₼ | 18 |
| 4 | 138 | 3 000 ₼ | 18 |
| 5 | 13 | 3 800 ₼ | 15 |
Кто размещает
145 из 1 256 объявлений (11.5%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Стоимость квадратного метра в аренде
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям составляет 20 AZN в месяц при медианной площади квартиры 110 м². Картина заметно различается в зависимости от состояния: в отремонтированных квартирах (1 177 объявлений) медианная цена квадратного метра — 20 AZN, тогда как в квартирах без отделки (66 объявлений, 5,3% рынка) — 35 AZN, что на 75,0% выше. Медианная площадь квартир без отделки составляет 268 м², что объясняет специфику этого сегмента. По количеству комнат ставки за квадратный метр снижаются с ростом площади: в однокомнатных квартирах (33 объявления) — 25 AZN/м², в двухкомнатных (402 объявления) — 23 AZN/м², в трёхкомнатных (534 объявления) — 18 AZN/м², в четырёхкомнатных (132 объявления) — 18 AZN/м², в пятикомнатных (14 объявлений) — 16 AZN/м².
Срок наблюдения объявлений об аренде
Сервис Doma фиксирует объявления с момента первого обнаружения на источнике. Поскольку портал-источник не публикует дату размещения, наблюдаемый срок является нижней границей фактического времени присутствия объявления на рынке. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — источник не публикует дату объявления. Из 1 253 объявлений 141 размещено частными лицами (не агентствами), что составляет 11,3% от общего числа. Это соотношение может быть полезно при оценке структуры предложения, однако не позволяет делать выводы о скорости сдачи или причинах снятия объявлений.
Сравнение с городским рынком аренды
Медианная запрашиваемая цена аренды в Ağ şəhər q. (2 000 AZN) превышает городской медианный показатель (900 AZN) на 122,2%. Это отражает структуру предложения в данном районе: преобладают крупные квартиры с медианной площадью 110 м², тогда как городской рынок включает более широкий диапазон форматов. Сервис не проводит оценку стоимости недвижимости и не располагает данными о фактических сделках. Приведённые цифры описывают исключительно запрашиваемые цены в активных объявлениях на момент наблюдения.
Вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Ağ şəhər q.?
Медианная запрашиваемая цена составляет 2 000 AZN в месяц. Половина объявлений находится в диапазоне от 1 700 до 2 900 AZN. Однокомнатные квартиры предлагаются в среднем за 1 000 AZN, пятикомнатные — за 3 900 AZN.
Сколько стоит квадратный метр аренды в Ağ şəhər q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 20 AZN в месяц при медианной площади квартиры 110 м². В квартирах без отделки этот показатель достигает 35 AZN/м², что на 75,0% выше, чем в отремонтированных (20 AZN/м²). Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок.
Как долго квартиры в Ağ şəhər q. остаются в аренде?
Сервис Doma наблюдал 1 253 объявления в этом районе, однако точная дата первичного размещения на источнике неизвестна — портал её не публикует. Срок считается с первого наблюдения Doma, поэтому наблюдаемый период является нижней границей. Делать выводы о причинах снятия объявлений или факте заключения сделки на основании этих данных невозможно.
Стоит ли снимать квартиру в Ağ şəhər q.?
Сервис не проводит оценку целесообразности аренды или покупки — это выходит за рамки публикуемых данных. Можно констатировать, что медианная запрашиваемая цена аренды в районе (2 000 AZN) на 122,2% выше городского медианного показателя (900 AZN), а в базе представлено 1 253 объявления разного формата. Все приведённые цифры отражают запрашиваемые цены в объявлениях, а не условия фактических сделок.