В районе Məmmədli q. на продажу выставлено 360 квартир. Медианная запрашиваемая цена составляет 108 000 AZN — это на 53,0% ниже медианы по городу (230 000 AZN).
Жилые комплексы в этом районе
Названные комплексы с активными объявлениями в этом районе.
Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 83 000 ₼ до 135 000 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 58 000 ₼ | 1 350 |
| 2 | 87 | 93 000 ₼ | 1 416 |
| 3 | 143 | 88 000 ₼ | 1 049 |
| 4 | 78 | 115 000 ₼ | 961 |
| 5 | 9 | 165 000 ₼ | 825 |
| 6 | 9 | 180 000 ₼ | 925 |
Кто размещает
210 из 352 объявлений (59.7%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Цена квадратного метра в Məmmədli q.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям района составляет 1 089 AZN при медианной площади квартиры 93 м². Показатель заметно варьируется в зависимости от числа комнат: в двухкомнатных квартирах (90 объявлений) медиана достигает 1 483 AZN/м², тогда как в пятикомнатных (10 объявлений) и шестикомнатных (9 объявлений) она опускается до 852 AZN/м² и 925 AZN/м² соответственно. Трёхкомнатные квартиры — самая многочисленная группа (144 объявления) — имеют медианную запрашиваемую цену 1 044 AZN/м².
Сроки наблюдения объявлений о продаже квартир
Среднее время наблюдения объявления по сервису составляет 20 дней. При этом 37 объявлений (10,3% от общего числа) наблюдались 90 дней и более. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения — Doma.az / источник не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока размещения.
Что показывают данные о рынке квартир в Məmmədli q.
Данный сервис фиксирует запрашиваемые цены, а не цены совершённых сделок, поэтому делать выводы о стоимости конкретного объекта или целесообразности покупки на основе этих данных невозможно. Из 360 объявлений 211 (58,6%) размещены частными лицами, а не агентствами. Доля квартир в черновой отделке составляет 8,1%. Межквартильный диапазон запрашиваемых цен — от 83 000 до 135 000 AZN — даёт ориентир по разбросу предложений в районе.
Вопросы
Сколько стоит квартира в Məmmədli q.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Məmmədli q. составляет 108 000 AZN. Половина объявлений находится в диапазоне от 83 000 до 135 000 AZN. Это запрашиваемые цены в объявлениях, а не цены реальных сделок.
Сколько стоит квадратный метр в Məmmədli q.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра в районе составляет 1 089 AZN. Наиболее высокий показатель среди сегментов — у двухкомнатных квартир: 1 483 AZN/м². В однокомнатных квартирах медиана составляет 1 350 AZN/м², хотя таких объявлений всего 3.
Как долго квартиры в Məmmədli q. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления составляет 20 дней. 37 объявлений (10,3%) наблюдались 90 дней и более. Срок отсчитывается с первого наблюдения сервисом — источник не публикует дату размещения, поэтому реальный срок может быть больше.
Стоит ли покупать квартиру в Məmmədli q.?
Этот сервис публикует данные об объявлениях, а не оценку стоимости или инвестиционных перспектив. Запрашиваемая медианная цена в районе (108 000 AZN) на 53,0% ниже медианы по городу (230 000 AZN) — это факт из объявлений, а не вывод о выгодности покупки.