Yeni Yasamal qəsəbəsində hazırda 826 mənzil satışa çıxarılıb. Elan qiymətlərinə görə median soruşulan qiymət 189 000 AZN təşkil edir; orta sahəsi 83 kv.m olan mənzillər üçün bu rəqəm ümumşəhər medianından 17,8% aşağıdır.
Buradakı yaşayış kompleksləri
Named developments with live inventory in this district.
Yaşamal by Azadlıq Residence
Asking price range
Half of listings are priced between 162 000 ₼ and 235 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 | 132 000 ₼ | 2 889 |
| 2 | 389 | 162 000 ₼ | 2 492 |
| 3 | 280 | 221 000 ₼ | 2 198 |
| 4 | 82 | 257 000 ₼ | 2 088 |
| 5 | 30 | 235 000 ₼ | 1 835 |
| 6 | 4 | 229 000 ₼ | 1 908 |
Who is advertising
297 of 827 listings (35.9%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Kvadratmetrin soruşulan qiyməti
Yeni Yasamal qəsəbəsində median soruşulan qiymət hər kvadratmetr üçün 2 344 AZN-dir. Otaq sayına görə bu göstərici fərqlənir: 1 otaqlı mənzillərdə median 2 889 AZN/kv.m, 2 otaqlılarda 2 492 AZN/kv.m, 3 otaqlılarda 2 189 AZN/kv.m, 4 otaqlılarda 2 082 AZN/kv.m, 5 otaqlılarda 1 831 AZN/kv.m, 6 otaqlılarda isə 1 908 AZN/kv.m-dir. Kiçik mənzillərdə kvadratmetr dəyərinin daha yüksək olması ümumi bazar tendensiyasına uyğundur.
Elanların müşahidə müddəti
Bu xidmət tərəfindən müşahidə edilən elanlar üzrə orta müşahidə müddəti 8 gündür. Aktiv elanların 4,0%-i — yəni 33 elan — 90 gündən artıq müşahidə edilib. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir; buna görə göstərilən rəqəmlər minimum həddi əks etdirir.
Bazar strukturu: fərdi və agent elanları
826 elanın 299-u, yəni 36,2%-i qeyri-kommersiya (fərdi) elan kimi qeydə alınıb. Elanların 3,0%-i qapalı (çardaq) vəziyyətdəki mənzillərə aiddir. Ümumşəhər median soruşulan qiyməti 230 000 AZN olduğu halda, Yeni Yasamal qəsəbəsinin medianı 189 000 AZN-dir — bu, 17,8% aşağı fərq deməkdir. Bu məlumatlar alqı-satqı qərarı üçün müqayisəli kontekst yaradır, lakin əmlakın bazar dəyərini müəyyən etmir.
Suallar
Yeni Yasamal q. rayonunda mənzil qiymətləri nə qədərdir?
Hazırda 826 elan üzrə median soruşulan qiymət 189 000 AZN-dir. Elanların 25%-i 162 000 AZN-dən aşağı, 75%-i isə 235 000 AZN-dən aşağı qiymətə təklif edilir. Bu rəqəmlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Yeni Yasamal q. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Median soruşulan qiymət 2 344 AZN/kv.m-dir. 1 otaqlı mənzillərdə bu göstərici 2 889 AZN/kv.m-ə çatır, 4 otaqlılarda isə 2 082 AZN/kv.m-ə düşür. Otaq sayı artdıqca kvadratmetr qiyməti ümumən azalır.
Yeni Yasamal q. rayonunda mənzillər nə qədər müddət satılmır?
Bu xidmət tərəfindən müşahidə edilən elanlar üzrə orta müşahidə müddəti 8 gündür. Elanların 4,0%-i — 33 elan — 90 gündən artıq müşahidə edilib. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir, ona görə bu rəqəm faktiki minimum həddi göstərir.
Yeni Yasamal q. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymətləndirmə aparmır və alqı-satqı tövsiyəsi vermir. Müqayisə üçün qeyd edək ki, Yeni Yasamal qəsəbəsinin median soruşulan qiyməti (189 000 AZN) ümumşəhər medianından (230 000 AZN) 17,8% aşağıdır. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.