Xalqlar Dostluğu metro stansiyası rayonunda hazırda 1 131 mənzil satışa çıxarılıb. Elan qiymətlərinə görə orta (median) soruşulan qiymət 192 000 AZN təşkil edir — bu, Bakı üzrə ümumi medianadan 16,5% aşağıdır. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Asking price range
Half of listings are priced between 162 000 ₼ and 240 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 | 110 500 ₼ | 3 124 |
| 2 | 379 | 155 000 ₼ | 2 633 |
| 3 | 506 | 205 000 ₼ | 2 438 |
| 4 | 136 | 235 500 ₼ | 2 274 |
| 5 | 54 | 252 000 ₼ | 2 016 |
| 6 | 2 | 555 000 ₼ | 1 526 |
Who is advertising
251 of 1 129 listings (22.2%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Kvadratmetr dəyəri
Rayonda median soruşulan qiymət hər kvadratmetr üçün 2 483 AZN-dir. Otaq sayına görə bu rəqəm fərqlənir: 1 otaqlı mənzillərdə median 3 124 AZN/m², 2 otaqlılarda 2 636 AZN/m², 3 otaqlılarda 2 438 AZN/m², 4 otaqlılarda 2 257 AZN/m², 5 otaqlılarda 2 008 AZN/m² və 6 otaqlılarda 1 719 AZN/m² təşkil edir. Median sahə 80 m²-dir.
Elanların bazarda qalma müddəti
Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir. Orta müşahidə müddəti 6 gündür. Aktiv elanların 3,0%-i, yəni 34 elan, 90 gündən artıq müddət ərzində müşahidə edilib. Bu, həmin elanların ən azı 90 gün boyunca platformada göründüyünü bildirir; bazardan çıxma səbəbi isə bilinmir.
Qiymət aralığı və elan strukturu
Soruşulan qiymətlərin 25%-i 160 500 AZN-dən aşağı, 75%-i isə 240 000 AZN-dən aşağıdır. Ən çox elan 3 otaqlı mənzillərə aiddir: 504 elan, median soruşulan qiymət 207 000 AZN. 2 otaqlı mənzillər üzrə 385 elan mövcuddur, median soruşulan qiymət 155 000 AZN-dir. Elanların 22,1%-i, yəni 250 elan, qeyri-kommersiya mənşəlidir; elanların cəmi 1,3%-i qapalı (shell) vəziyyətdəki mənzillərə aiddir.
Suallar
Xalqlar Dostluğu m. rayonunda mənzil qiymətləri nə qədərdir?
Hazırda 1 131 elan mövcuddur. Median soruşulan qiymət 192 000 AZN-dir. Elanların yarısının soruşulan qiyməti 160 500 AZN ilə 240 000 AZN arasındadır.
Xalqlar Dostluğu m. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Median soruşulan qiymət 2 483 AZN/m²-dir. Kiçik mənzillərdə bu rəqəm daha yüksəkdir: 1 otaqlılarda 3 124 AZN/m², 2 otaqlılarda isə 2 636 AZN/m²-dir. Böyük mənzillərdə kvadratmetr dəyəri aşağı düşür.
Xalqlar Dostluğu m. rayonunda mənzillər nə qədər müddət satılmır?
Orta müşahidə müddəti 6 gündür. Elanların 3,0%-i — 34 elan — 90 gündən artıq müşahidə edilib. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir.
Xalqlar Dostluğu m. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymətləndirmə aparmır. Məlumat olaraq qeyd edək ki, buradakı median soruşulan qiymət (192 000 AZN) Bakı üzrə ümumi median soruşulan qiymətdən (230 000 AZN) 16,5% aşağıdır. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.