Qara Qarayev metro stansiyası rayonunda mənzil satışı üzrə 1 914 elan mövcuddur. Orta (median) soruşulan qiymət 239 000 AZN təşkil edir; elanların 50%-i 185 000 AZN ilə 310 000 AZN arasında yerləşir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Asking price range
Half of listings are priced between 185 000 ₼ and 308 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 84 | 150 000 ₼ | 3 141 |
| 2 | 776 | 195 000 ₼ | 3 124 |
| 3 | 722 | 278 500 ₼ | 2 864 |
| 4 | 174 | 330 000 ₼ | 2 500 |
| 5 | 25 | 330 000 ₼ | 2 432 |
| 6 | 20 | 412 500 ₼ | 1 545 |
Who is advertising
442 of 1 873 listings (23.6%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Kvadratmetr dəyəri
Rayonda median soruşulan kvadratmetr qiyməti 2 952 AZN-dir. Təmirli mənzillərdə bu göstərici 2 986 AZN, qapalı (qabıq) vəziyyətdəkilərdə isə 2 594 AZN-dir — qapalı mənzillər təmirlilərdən 13,1% aşağı qiymətlə təklif olunur. Qapalı mənzillər ümumi elanların 16,0%-ni təşkil edir (304 elan), təmirli mənzillərin sayı isə 1 597-dir. Median sahə hər iki kateqoriyada müvafiq olaraq 82 m² və 84 m²-dir.
Elanların bazarda qalma müddəti
Xidmətimizin müşahidəsinə görə, elanlar orta hesabla 16 gün izlənilir. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir. Elanların 8,5%-i, yəni 162 elan, 90 gündən artıq müşahidə edilmişdir. Bu, həmin elanların bazarda daha uzun müddət aktiv qaldığını göstərir, lakin bunun səbəbi barədə heç bir nəticə çıxarmaq mümkün deyil.
Şəhər ortalaması ilə müqayisə
Bakı üzrə median soruşulan qiymət 230 000 AZN-dir; Qara Qarayev rayonunun 239 000 AZN-lik medianı şəhər ortalamasından 3,9% yüksəkdir. Otaq sayına görə baxıldıqda, 1 otaqlı mənzillərin median qiyməti 150 000 AZN (88 elan), 2 otaqlıların 198 000 AZN (786 elan), 3 otaqlıların 279 500 AZN (740 elan), 4 otaqlıların 330 000 AZN (181 elan), 5 otaqlıların 330 000 AZN (25 elan) və 6 otaqlıların 475 000 AZN (20 elan) təşkil edir. Bu rəqəmlər yalnız soruşulan qiymətlərdir; faktiki alqı-satqı qiymətləri barədə məlumat mövcud deyil.
Suallar
Qara Qarayev m. rayonunda mənzil qiymətləri nə qədərdir?
Hazırda 1 914 elan mövcuddur. Median soruşulan qiymət 239 000 AZN-dir. Elanların yarısı 185 000 AZN ilə 310 000 AZN arasında yerləşir.
Qara Qarayev m. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Median soruşulan kvadratmetr qiyməti 2 952 AZN-dir. Təmirli mənzillərdə 2 986 AZN, qapalı vəziyyətdəkilərdə isə 2 594 AZN-dir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Qara Qarayev m. rayonunda mənzillər nə qədər müddət satılmır?
Elanlar orta hesabla 16 gün müşahidə edilir; bu rəqəm Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır, çünki bina.az elan tarixini dərc etmir. Elanların 8,5%-i (162 ədəd) 90 gündən artıq müşahidə edilmişdir. Bu müddətin nəyi ifadə etdiyi barədə nəticə çıxarmaq mümkün deyil.
Qara Qarayev m. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymətləndirmə aparmır, buna görə də sərfəlilik barədə rəy bildirmək mümkün deyil. Müqayisə üçün qeyd edək ki, rayonun median soruşulan qiyməti (239 000 AZN) Bakı üzrə median soruşulan qiymətdən (230 000 AZN) 3,9% yüksəkdir. Qərar üçün əlavə maliyyə və hüquqi məsləhət tövsiyə olunur.