Nəriman Nərimanov metrosu rayonunda hazırda 2 481 mənzil satışa çıxarılıb. Elan qiymətlərinə görə orta (median) qiymət 309 000 AZN təşkil edir; elanların yarısı 230 000 AZN ilə 430 000 AZN arasında yerləşir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Buradakı yaşayış kompleksləri
Named developments with live inventory in this district.
Zirvə Park
Asking price range
Half of listings are priced between 230 000 ₼ and 430 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 55 | 135 000 ₼ | 3 605 |
| 2 | 703 | 230 000 ₼ | 3 333 |
| 3 | 1 120 | 320 000 ₼ | 3 084 |
| 4 | 398 | 475 000 ₼ | 2 868 |
| 5 | 45 | 575 000 ₼ | 2 851 |
| 6 | 23 | 845 000 ₼ | 2 663 |
Who is advertising
495 of 2 463 listings (20.1%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Nəriman Nərimanov m. rayonunda bir kvadratmetrin elan qiyməti
Rayonda median elan qiyməti kvadratmet başına 3 159 AZN-dir. Otaq sayına görə fərq nəzərəçarpacaq dərəcədədir: 1 otaqlı mənzillərdə bu göstərici 3 600 AZN/m², 2 otaqlılarda 3 333 AZN/m², 3 otaqlılarda 3 084 AZN/m², 4 otaqlılarda 2 871 AZN/m², 5 otaqlılarda 2 851 AZN/m², 6 otaqlılarda isə 2 663 AZN/m² təşkil edir. Təmirli mənzillərdə median kvadratmetr qiyməti 3 238 AZN, təmirsiz (qabiq) mənzillərdə isə 2 898 AZN-dir. Təmirsiz mənzillər təmirlilərə nisbətən kvadratmetr üzrə 10,5% aşağı qiymətlə elan edilir. Qeyd etmək lazımdır ki, təmirsiz elanların median sahəsi 136 m², təmirlilərin median sahəsi isə 91 m²-dir.
Nəriman Nərimanov m. rayonunda mənzil elanlarının müşahidə müddəti
Doma xidməti tərəfindən müşahidə edilən elanlar üzrə orta müşahidə müddəti 11 gündür. Aktiv elanların 144-ü, yəni 5,8%-i 90 gündən artıq müddət ərzində müşahidə edilib. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir, buna görə də bu rəqəm faktiki müddətin alt həddidir. Bu o deməkdir ki, elanların böyük əksəriyyəti qısa müddət ərzində platformada izlənilir; lakin 90 gündən artıq müşahidə edilən 144 elan üçün nə üçün bazarda qaldığı bu məlumatlar əsasında müəyyən edilə bilməz.
Nəriman Nərimanov m. rayonunda mənzil almağın şərtləri: müqayisəli məlumat
Nəriman Nərimanov m. rayonunun median elan qiyməti olan 309 000 AZN, Bakı üzrə ümumi median elan qiyməti olan 230 000 AZN-dən 34,3% yüksəkdir. Bu fərq alıcının büdcəsini planlaşdırarkən nəzərə alınmalıdır. Rayondakı 2 481 elanın 490-ı, yəni 19,8%-i qeyri-kommersiya elanlarıdır. Elanların 16,6%-i, yəni 408-i təmirsiz (qabiq) vəziyyətdədir, 2 053-ü isə təmirlidir. Bu xidmət qiymət qiymətləndirməsi aparmır; yuxarıdakı rəqəmlər yalnız elan qiymətlərini əks etdirir.
Suallar
Nəriman Nərimanov m. rayonunda mənzil qiymətləri nə qədərdir?
Hazırda 2 481 elan mövcuddur və median elan qiyməti 309 000 AZN-dir. Elanların 25%-i 230 000 AZN-dən aşağı, 25%-i isə 430 000 AZN-dən yuxarı qiymətlə təklif edilir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Nəriman Nərimanov m. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Rayonda median elan qiyməti kvadratmetr başına 3 159 AZN-dir. Təmirli mənzillərdə bu göstərici 3 238 AZN/m², təmirsiz mənzillərdə isə 2 898 AZN/m²-dir. Otaq sayı artdıqca kvadratmetr elan qiyməti azalma tendensiyası göstərir: 1 otaqlılarda 3 600 AZN/m², 6 otaqlılarda isə 2 663 AZN/m²-dir.
Nəriman Nərimanov m. rayonunda mənzillər nə qədər müddət satılmır?
Doma tərəfindən müşahidə edilən elanlar üzrə orta müşahidə müddəti 11 gündür. Elanların 5,8%-i, yəni 144-ü 90 gündən artıq müşahidə edilib. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir, buna görə bu rəqəm faktiki müddətin alt həddidir.
Nəriman Nərimanov m. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymət qiymətləndirməsi aparmır və heç bir mülkün dəyəri barədə rəy bildirmir. Məlum olan odur ki, rayonun median elan qiyməti 309 000 AZN olmaqla Bakı üzrə median elan qiymətindən (230 000 AZN) 34,3% yüksəkdir. Qərar vermək üçün bu rəqəmləri öz büdcəniz və tələblərinizlə müqayisə etməyiniz tövsiyə olunur.