Memar Əcəmi metrosu rayonunda hazırda 2 122 mənzil satışa çıxarılıb. Elan qiymətlərinə görə orta (median) soruşulan qiymət 177 000 AZN təşkil edir; elanların yarısı 145 000 AZN ilə 245 000 AZN arasında yerləşir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Asking price range
Half of listings are priced between 145 000 ₼ and 245 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 49 | 123 000 ₼ | 3 250 |
| 2 | 1 009 | 150 000 ₼ | 2 709 |
| 3 | 828 | 225 000 ₼ | 2 479 |
| 4 | 129 | 350 000 ₼ | 2 182 |
| 5 | 13 | 365 000 ₼ | 2 470 |
| 6 | 4 | 520 000 ₼ | 1 700 |
Who is advertising
540 of 2 142 listings (25.2%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Bir kvadratmetrin soruşulan qiyməti
Memar Əcəmi m. rayonunda median soruşulan kvadratmetr qiyməti 2 600 AZN-dir. Təmirli mənzillərdə bu göstərici 2 601 AZN, qabalaq (shell) vəziyyətli mənzillərdə isə 2 459 AZN-dir — qabalaq mənzillər təmirlilərdən orta hesabla 5,5% aşağı qiymətləndirilir. Otaq sayına görə fərq nəzərə çarpır: 1 otaqlı mənzillərdə median kvadratmetr qiyməti 3 200 AZN, 4 otaqlılarda isə 2 182 AZN-dir.
Elanların müşahidə müddəti
Doma xidməti tərəfindən müşahidə edilən elanların orta müşahidə müddəti 10 gündür. Aktiv elanların 5,2%-i, yəni 110 elan, 90 gündən artıq müddətdir müşahidə edilir. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir; buna görə göstərilən rəqəmlər faktiki minimum müddəti əks etdirir.
Rayon üzrə bazar mənzərəsi
Memar Əcəmi m. rayonundakı median soruşulan qiymət (177 000 AZN) şəhər üzrə median soruşulan qiymətdən (230 000 AZN) 23,0% aşağıdır. Elanların 25,5%-i, yəni 541 elan, fərdi (qeyri-kommersiya) satıcılara aiddir. Qabalaq vəziyyətli mənzillər ümumi elanların cəmi 2,8%-ni (59 elan) təşkil edir; bu kateqoriyada median sahə 109 m², təmirli mənzillərdə isə 68 m²-dir. Bu məlumatlar qiymət müqayisəsi üçün istinad nöqtəsi kimi istifadə edilə bilər, lakin bu xidmət qiymətləndirmə aparmır.
Suallar
Memar Əcəmi m. rayonunda mənzil qiymətləri nə qədərdir?
Hazırda 2 122 elan mövcuddur və median soruşulan qiymət 177 000 AZN-dir. Elanların 25%-i 145 000 AZN-dən aşağı, 25%-i isə 245 000 AZN-dən yuxarı qiymətə təklif edilir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Memar Əcəmi m. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Median soruşulan kvadratmetr qiyməti 2 600 AZN-dir. Otaq sayı artdıqca kvadratmetr qiyməti azalır: 1 otaqlılarda 3 200 AZN, 2 otaqlılarda 2 709 AZN, 3 otaqlılarda 2 479 AZN, 4 otaqlılarda 2 182 AZN. Median mənzil sahəsi 70 m²-dir.
Memar Əcəmi m. rayonunda mənzillər nə qədər müddət satılmır?
Doma tərəfindən müşahidə edilən elanların orta müşahidə müddəti 10 gündür. Elanların 5,2%-i (110 elan) 90 gündən artıq müddətdir müşahidə edilir. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir, ona görə bu rəqəm faktiki minimum müddəti göstərir.
Memar Əcəmi m. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymətləndirmə aparmır və alışın sərfəli olub-olmadığını müəyyən etmir. Müqayisə üçün qeyd edək ki, rayon üzrə median soruşulan qiymət (177 000 AZN) şəhər medianından (230 000 AZN) 23,0% aşağıdır. Qərar vermək üçün bu rəqəmləri digər mənbələrlə birlikdə nəzərə almaq tövsiyə olunur.