В районе Nəsimi r. медианная запрашиваемая цена аренды квартиры составляет 1 000 AZN в месяц. Это на 11,1% выше медианы по городу, которая равна 900 AZN. В базе сервиса на данный момент размещено 1 531 объявление об аренде в этом районе.
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 900 ₼ до 1 500 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 40 | 700 ₼ | 16 |
| 2 | 650 | 1 000 ₼ | 13 |
| 3 | 560 | 1 200 ₼ | 10 |
| 4 | 112 | 1 700 ₼ | 9 |
| 5 | 16 | 2 250 ₼ | 13 |
| 6 | 6 | 7 350 ₼ | 21 |
Кто размещает
262 из 1 515 объявлений (17.3%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Стоимость квадратного метра в Nəsimi r.
Медианная запрашиваемая цена аренды за квадратный метр в Nəsimi r. составляет 12 AZN в месяц при медианной площади квартиры 90 м². Показатель варьируется в зависимости от количества комнат: для однокомнатных квартир он равен 16 AZN/м² (41 объявление), для двухкомнатных — 13 AZN/м² (662 объявления), для трёхкомнатных — 10 AZN/м² (563 объявления), для четырёхкомнатных — 9 AZN/м² (111 объявлений), для пятикомнатных — 15 AZN/м² (16 объявлений), для шестикомнатных — 18 AZN/м² (8 объявлений). Таким образом, удельная ставка, как правило, снижается с увеличением числа комнат, хотя в сегменте крупных квартир она вновь растёт.
Срок наблюдения объявлений об аренде в Nəsimi r.
Сервис Doma фиксирует срок присутствия каждого объявления с момента первого наблюдения. Источник не публикует дату размещения, поэтому зафиксированное число дней является нижней границей фактического срока. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок; срок считается с первого наблюдения Doma — источник не публикует дату объявления. Из 1 531 объявления 265 размещены от частных лиц (не агентств), что составляет 17,3% от общего числа; доля квартир в черновой отделке — 0,6%.
Диапазон запрашиваемых арендных ставок и структура рынка
Половина объявлений об аренде в Nəsimi r. укладывается в диапазон от 900 до 1 500 AZN в месяц (25-й и 75-й перцентили). Медианные ставки по сегментам: 1-комнатные — 700 AZN, 2-комнатные — 1 000 AZN, 3-комнатные — 1 200 AZN, 4-комнатные — 1 700 AZN, 5-комнатные — 2 500 AZN, 6-комнатные — 7 100 AZN. Наибольшее число предложений сосредоточено в сегменте 2-комнатных квартир (662 объявления) и 3-комнатных (563 объявления). Данный материал не является оценкой стоимости и не содержит рекомендаций о целесообразности аренды или покупки.
Вопросы
Сколько стоит аренда квартиры в Nəsimi r.?
Медианная запрашиваемая арендная ставка в Nəsimi r. составляет 1 000 AZN в месяц. Половина объявлений находится в диапазоне от 900 до 1 500 AZN. Это на 11,1% выше медианы по городу (900 AZN).
Сколько стоит квадратный метр аренды в Nəsimi r.?
Медианная запрашиваемая цена аренды за квадратный метр составляет 12 AZN в месяц при медианной площади 90 м². В разбивке по комнатам показатель варьируется от 9 AZN/м² (4-комнатные) до 18 AZN/м² (6-комнатные). Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок.
Как долго объявления об аренде в Nəsimi r. остаются активными?
Сервис Doma отслеживает каждое объявление с момента первого наблюдения, поэтому зафиксированный срок является нижней границей — источник не публикует дату объявления. В активной базе находится 1 531 объявление. Срок считается с первого наблюдения Doma.
Стоит ли покупать квартиру в Nəsimi r.?
Данный сервис публикует только запрашиваемые цены из объявлений и не проводит оценку недвижимости. Делать выводы о целесообразности покупки на основе арендных ставок не входит в задачи этого материала. Для принятия решения рекомендуется обратиться к независимому оценщику или юристу.