По данным 403 объявлений о продаже квартир в районе Koroğlu m., медианная запрашиваемая цена составляет 285 000 AZN. Это на 23,9% выше медианного показателя по городу (230 000 AZN). Половина предложений находится в диапазоне от 215 700 до 356 825 AZN.
Жилые комплексы в этом районе
Названные комплексы с активными объявлениями в этом районе.
Диапазон запрашиваемых цен
Половина объявлений находится в диапазоне от 217 750 ₼ до 358 658 ₼.
Сколько объявления остаются на рынке
| Наблюдается | Объявления | Доля |
|---|---|---|
| 30+ дней | 0 | 0.0% |
| 60+ дней | 0 | 0.0% |
| 90+ дней | 0 | 0.0% |
Считается с первого наблюдения Doma, поэтому это нижние границы. При короткой истории наблюдений три диапазона могут совпадать.
По числу комнат
| Комнат | Объявления | Медиана | ₼ / m² (все состояния) |
|---|---|---|---|
| 1 | 16 | 191 500 ₼ | 2 947 |
| 2 | 194 | 221 000 ₼ | 3 207 |
| 3 | 135 | 338 000 ₼ | 2 944 |
| 4 | 37 | 440 640 ₼ | 2 480 |
| 5 | 3 | 650 000 ₼ | 929 |
Кто размещает
79 из 396 объявлений (19.9%) размещены с небизнес-аккаунтов. Это тип аккаунта, а не надёжный признак собственника или посредника — источник указывает это только на странице самого объявления.
Стоимость квадратного метра в Koroğlu m.
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра по всем объявлениям составляет 2 977 AZN при медианной площади квартиры 95 м². Состояние объекта существенно влияет на удельную цену: в объявлениях с ремонтом медиана равна 3 342 AZN/м², тогда как в объявлениях без ремонта («под ключ» / черновая отделка) — 2 662 AZN/м², что на 20,3% ниже. Доля объявлений без ремонта составляет 44,4% от выборки (178 из 403). Медианная площадь квартир с ремонтом — 79 м², без ремонта — 108 м². По количеству комнат удельная цена варьируется: 2 947 AZN/м² для однокомнатных (16 объявлений), 3 239 AZN/м² для двухкомнатных (201 объявление), 2 962 AZN/м² для трёхкомнатных (136 объявлений), 2 480 AZN/м² для четырёхкомнатных (37 объявлений) и 929 AZN/м² для пятикомнатных (3 объявления).
Срок присутствия объявлений на рынке
Среднее время наблюдения объявления сервисом составляет 11 дней. При этом 22 объявления (5,5% от общего числа) наблюдались 90 и более дней. Цены — заявленные в объявлениях, не цены сделок. Срок считается с первого наблюдения Doma — источник не публикует дату объявления, поэтому приведённые цифры являются нижней границей фактического срока экспозиции.
Что учитывать при принятии решения о покупке
Данный сервис публикует аналитику запрашиваемых цен и не проводит оценку стоимости объектов. Делать выводы о том, стоит ли покупать конкретную квартиру, на основе этих данных невозможно. Для ориентира: 20,3% объявлений (82 из 403) размещены частными лицами, остальные — агентствами или профессиональными продавцами. Диапазон запрашиваемых цен широк — от 215 700 AZN (25-й перцентиль) до 356 825 AZN (75-й перцентиль), что отражает разнородность предложения по площади, этажности и состоянию.
Вопросы
Сколько стоит квартира в районе Koroğlu m.?
Медианная запрашиваемая цена квартиры в Koroğlu m. составляет 285 000 AZN по 403 активным объявлениям. Четверть предложений дешевле 215 700 AZN, ещё четверть — дороже 356 825 AZN. По комнатности: однокомнатные — 191 500 AZN, двухкомнатные — 220 000 AZN, трёхкомнатные — 338 000 AZN, четырёхкомнатные — 440 640 AZN.
Сколько стоит квадратный метр в Koroğlu m.?
Медианная запрашиваемая цена квадратного метра составляет 2 977 AZN при медианной площади 95 м². Квартиры с ремонтом запрашивают в среднем 3 342 AZN/м², без ремонта — 2 662 AZN/м², разница составляет 20,3%.
Как долго квартиры в Koroğlu m. не продаются?
Среднее время наблюдения объявления сервисом — 11 дней. 22 объявления (5,5%) наблюдались 90 и более дней. Поскольку источник не публикует дату размещения, срок отсчитывается с первого наблюдения Doma и является нижней границей реального срока экспозиции.
Стоит ли покупать квартиру в Koroğlu m.?
Этот сервис не даёт рекомендаций о целесообразности покупки и не проводит оценку стоимости. Приведённые данные — запрашиваемые цены из объявлений, а не цены реальных сделок. Для принятия решения рекомендуется сопоставить конкретный объект с диапазоном 215 700–356 825 AZN и учесть состояние квартиры.