Şah İsmayıl Xətai m. rayonunda hazırda 2 245 mənzil satışa çıxarılıb. Elan qiymətlərinə görə orta (median) satış qiyməti 360 000 AZN təşkil edir — bu, Bakı üzrə ümumi median qiymətdən 56,5% yuxarıdır.
Buradakı yaşayış kompleksləri
Named developments with live inventory in this district.
Asking price range
Half of listings are priced between 283 000 ₼ and 490 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 48 | 180 495 ₼ | 3 771 |
| 2 | 726 | 279 000 ₼ | 3 773 |
| 3 | 915 | 379 000 ₼ | 3 148 |
| 4 | 384 | 530 000 ₼ | 3 122 |
| 5 | 48 | 650 000 ₼ | 2 977 |
| 6 | 12 | 1 200 000 ₼ | 3 896 |
Who is advertising
328 of 2 248 listings (14.6%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Kvadratmetr qiyməti
Rayonda bir kvadratmetrin median elan qiyməti 3 407 AZN-dir. Təmirli mənzillərdə (1 832 elan) bu göstərici 3 429 AZN, qabaqcadan təmirsiz — «çərçivə» — mənzillərdə isə (402 elan) 3 303 AZN-dir. Çərçivə mənzillər kvadratmetr üzrə təmirlilərdən 3,7% aşağı qiymətlə elan edilir. Otaq sayına görə ən yüksək kvadratmetr qiyməti 6 otaqlı mənzillərdə qeydə alınıb: 3 896 AZN; ən aşağısı isə 5 otaqlılarda — 2 955 AZN.
Elanların bazarda qalma müddəti
Xidmətin məlumatlarına görə, elanlar orta hesabla 25 gün müşahidə edilib. Bununla belə, aktiv elanların 13,1%-i — yəni 293 elan — 90 gündən artıq müşahidə olunur. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir.
Alış qərarı üçün faydalı məlumatlar
Elanların 25%-i 283 000 AZN və ya daha aşağı qiymətə, 25%-i isə 485 000 AZN və ya daha yuxarı qiymətə təklif edilir. Median sahə 110 m² təşkil edir; təmirli mənzillərdə bu göstərici 105 m², çərçivə mənzillərdə isə 136 m²-dir. Elanların 14,3%-i — 322 ədəd — qeyri-kommersiya mənşəlidir, yəni birbaşa sahiblər tərəfindən yerləşdirilib. Bu rəqəmlər alış qərarı üçün müqayisə bazası kimi istifadə edilə bilər; lakin bu məlumatlar qiymətləndirmə deyil, yalnız elan statistikasıdır.
Suallar
Şah İsmayıl Xətai m. rayonunda mənzil qiymətləri nə qədərdir?
2 245 aktiv elan arasında median elan qiyməti 360 000 AZN-dir. Elanların yarısı 283 000 AZN ilə 485 000 AZN arasında yerləşir. Bu rəqəmlər elan qiymətləridir, faktiki satış qiymətləri deyil.
Şah İsmayıl Xətai m. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Median kvadratmetr elan qiyməti 3 407 AZN-dir. Təmirli mənzillər üçün bu rəqəm 3 429 AZN, çərçivə mənzillər üçün isə 3 303 AZN-dir. Otaq sayına görə kvadratmetr qiyməti 2 955 AZN ilə 3 896 AZN arasında dəyişir.
Şah İsmayıl Xətai m. rayonunda mənzillər nə qədər müddət satılmır?
Xidmətin müşahidəsinə görə elanlar orta hesabla 25 gün aktiv qalıb. Elanların 13,1%-i — 293 ədəd — 90 gündən artıq müşahidə edilib. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir, ona görə bu rəqəm minimum hədd kimi qəbul edilməlidir.
Şah İsmayıl Xətai m. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymətləndirmə aparmır və alışın sərfəli olub-olmadığını müəyyən etmir. Məlum olan odur ki, rayon üzrə median elan qiyməti Bakı medianından 56,5% yuxarıdır. Müqayisə üçün: 2 otaqlı mənzillərin median elan qiyməti 279 000 AZN, 3 otaqlılarda isə 378 000 AZN-dir.