Nəsimi rayonunda mənzil satışı üzrə 2120 elan mövcuddur; median soruşulan qiymət 368 500 AZN təşkil edir. Qiymətlərin 25%-i 278 000 AZN-dən aşağı, 75%-i isə 495 000 AZN-dən aşağı səviyyədədir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
Buradakı yaşayış kompleksləri
Named developments with live inventory in this district.
Koroğlu Residence
Crescent Residences
Asking price range
Half of listings are priced between 278 000 ₼ and 495 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 53 | 169 000 ₼ | 3 586 |
| 2 | 516 | 275 000 ₼ | 3 717 |
| 3 | 906 | 369 000 ₼ | 3 185 |
| 4 | 468 | 510 000 ₼ | 2 765 |
| 5 | 57 | 690 000 ₼ | 2 677 |
| 6 | 6 | 675 000 ₼ | 1 933 |
Who is advertising
336 of 2 092 listings (16.1%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Nəsimi r. rayonunda bir kvadratmetrin soruşulan qiyməti
Nəsimi rayonunda median soruşulan qiymət kvadratmetr başına 3 247 AZN-dir. Təmirli mənzillərdə bu göstərici 3 289 AZN, qapalı (şell) mənzillərdə isə 3 000 AZN-dir — yəni qapalı mənzillər təmirlilərə nisbətən 8,8% aşağı qiymətlə elan edilir. Median sahə 117 kv.m-dir: təmirli mənzillərdə 105 kv.m, qapalı mənzillərdə isə 158 kv.m. Otaq sayına görə kvadratmetr qiyməti fərqlənir: 1 otaqlılarda 3 577 AZN, 2 otaqlılarda 3 719 AZN, 3 otaqlılarda 3 195 AZN, 4 otaqlılarda 2 765 AZN, 5 otaqlılarda 2 677 AZN, 6 otaqlılarda isə 1 933 AZN. Kiçik mənzillərdə kvadratmetr qiyməti nisbətən yüksəkdir.
Nəsimi r. rayonunda elanların müşahidə müddəti
Xidmətimizin məlumatlarına görə, elanlar orta hesabla 18 gün müşahidə edilmişdir. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir, buna görə bu rəqəm faktiki müddətin alt həddidir. Cari elanların 195-i, yəni 9,2%-i 90 gündən artıq müşahidə edilməkdədir. Bu elanlar bazarda daha uzun müddət qalan mənzilləri əks etdirir, lakin bunun səbəbi barədə məlumatımız yoxdur.
Nəsimi r. rayonunda mənzil alışının konteksti
Nəsimi rayonunun median soruşulan qiyməti olan 368 500 AZN, Bakı üzrə ümumi median soruşulan qiymət olan 230 000 AZN-dən 60,2% yüksəkdir. Bu fərq rayonun şəhər daxilindəki mövqeyini göstərir, lakin bu bir qiymətləndirmə deyil. Elanların 16,0%-i, yəni 340-ı qeyri-kommersiya elanlarıdır. Qapalı (şell) mənzillər ümumi elanların 21,2%-ni, yəni 446 elanı təşkil edir; təmirli mənzillərin sayı isə 1 659-dur. Alıcılar bu göstəriciləri seçim zamanı nəzərə ala bilər.
Suallar
Nəsimi r. rayonunda mənzil qiymətləri nə qədərdir?
2120 elan üzrə median soruşulan qiymət 368 500 AZN-dir. Elanların yarısı 278 000 AZN ilə 495 000 AZN arasında yerləşir. Otaq sayına görə: 1 otaqlı 169 000 AZN, 2 otaqlı 275 000 AZN, 3 otaqlı 369 000 AZN, 4 otaqlı 510 000 AZN, 5 otaqlı 690 000 AZN median soruşulan qiymətlə elan edilir.
Nəsimi r. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Median soruşulan qiymət kvadratmetr başına 3 247 AZN-dir. Təmirli mənzillərdə 3 289 AZN, qapalı mənzillərdə isə 3 000 AZN-dir. Kiçik mənzillərdə kvadratmetr qiyməti daha yüksək olur: 2 otaqlılarda 3 719 AZN, 6 otaqlılarda isə 1 933 AZN-dir.
Nəsimi r. rayonunda mənzillər nə qədər müddət satılmır?
Elanlar orta hesabla 18 gün müşahidə edilmişdir; bu rəqəm Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır, çünki bina.az elan tarixini dərc etmir. Elanların 9,2%-i, yəni 195-i 90 gündən artıq müşahidə edilməkdədir. Bu müddət faktiki bazarda qalma müddətinin alt həddidir.
Nəsimi r. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymətləndirmə aparmır və alış-satış qiymətlərini izləmir — yalnız elan qiymətlərini müşahidə edir. Nəsimi rayonunun median soruşulan qiyməti Bakı medianından 60,2% yüksəkdir. Qərar vermək üçün bu məlumatları müstəqil mütəxəssislərin rəyi ilə birlikdə nəzərdən keçirməyi tövsiyə edirik.