8 Noyabr m. rayonunda mənzil satışı üzrə 1 114 elan mövcuddur. Median soruşulan qiymət 345 000 AZN təşkil edir — bu, şəhər medianından (230 000 AZN) 50,0% yüksəkdir. Qiymətlərin orta 25%-i 255 000 AZN ilə 432 250 AZN arasında yerləşir.
Buradakı yaşayış kompleksləri
Named developments with live inventory in this district.
Eleven Park
4YOU Baku
Asking price range
Half of listings are priced between 255 000 ₼ and 433 000 ₼.
How long listings stay up
| Observed for | Listings | Share |
|---|---|---|
| 30+ days | 0 | 0.0% |
| 60+ days | 0 | 0.0% |
| 90+ days | 0 | 0.0% |
Measured from Doma's first sighting, so these are floors. With a short observation history the three bands can coincide.
By number of rooms
| Rooms | Listings | Median | ₼ / m² (all conditions) |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 | 149 500 ₼ | 3 054 |
| 2 | 335 | 242 000 ₼ | 3 130 |
| 3 | 520 | 384 300 ₼ | 2 839 |
| 4 | 144 | 485 000 ₼ | 2 802 |
| 5 | 35 | 550 000 ₼ | 1 921 |
| 6 | 20 | 500 000 ₼ | 1 667 |
Who is advertising
178 of 1 102 listings (16.2%) come from non-business accounts. That is an account type, not a reliable indication of owner versus agent — bina.az states which only on the individual listing page.
Kvadratmetr dəyəri
8 Noyabr m. rayonunda median soruşulan qiymət kvadratmetr üzrə 2 918 AZN-dir. Otaq sayına görə fərqlər nəzərəçarpacaq dərəcədə böyükdür: 1 otaqlı mənzillərdə bu göstərici 3 039 AZN/m², 2 otaqlılarda 3 113 AZN/m², 3 otaqlılarda 2 838 AZN/m², 4 otaqlılarda 2 802 AZN/m², 5 otaqlılarda 1 921 AZN/m², 6 otaqlılarda isə 1 667 AZN/m² təşkil edir. Təmirli mənzillərin median qiyməti 2 950 AZN/m², təmirsiz (qabaq) mənzillərinki isə 2 829 AZN/m²-dir. Təmirsiz mənzillər təmirlilərə nisbətən 4,1% aşağı soruşulan qiymətlə bazarda yer alır. Median sahə göstəricilərinə görə təmirli mənzillərin medianı 109 m², təmirsizlərinki isə 137 m²-dir.
Elanların bazarda qalma müddəti
Xidmətimizin müşahidə etdiyi ortalama müddət 16 gündür. Elanların 8,3%-i — yəni 92 elan — 90 gündən artıq müddət ərzində müşahidə edilmişdir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir. Bu rəqəmlər elanın nə zaman bazardan çıxdığını və ya niyə çıxdığını izah etmir; yalnız müşahidə edilmiş minimumu əks etdirir.
Alış qərarı üçün kontekst
8 Noyabr m. rayonunda median soruşulan qiymət (345 000 AZN) şəhər medianından (230 000 AZN) 50,0% yüksəkdir. Elanların 15,7%-i — 175 elan — qeyri-kommersiya mənşəlidir, yəni fərdi satıcılara aiddir. Ümumi elanların 13,1%-i təmirsiz mənzildir (145 elan), qalanı — 965 elan — təmirli kateqoriyasına daxildir. Bu məlumatlar bazar vəziyyətini əks etdirir; mülkün real dəyəri barədə qiymətləndirmə aparmır. Alış qərarı üçün müstəqil qiymətləndirici və hüquqi ekspertizə tövsiyə olunur.
Suallar
8 Noyabr m. rayonunda mənzil qiymətləri nə qədərdir?
Median soruşulan qiymət 345 000 AZN-dir. Elanların 25%-i 255 000 AZN-dən aşağı, 25%-i isə 432 250 AZN-dən yuxarı qiymətlə bazarda yer alır. Cəmi 1 114 aktiv elan mövcuddur.
8 Noyabr m. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Median soruşulan qiymət 2 918 AZN/m²-dir. Təmirli mənzillərdə bu göstərici 2 950 AZN/m², təmirsizlərdə isə 2 829 AZN/m²-dir. Otaq sayı artdıqca kvadratmetr qiyməti azalma meyli göstərir.
8 Noyabr m. rayonunda mənzillər nə qədər müddət satılmır?
Xidmətimizin müşahidə etdiyi ortalama müddət 16 gündür. 92 elan — ümumi elanların 8,3%-i — 90 gündən artıq müşahidə edilmişdir. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — bina.az elan tarixini dərc etmir, ona görə bu rəqəm minimumu göstərir.
8 Noyabr m. rayonunda mənzil almaq sərfəlidir?
Bu xidmət qiymətləndirmə aparmır və alışın sərfəli olub-olmadığını müəyyən etmir. Məlumatlar yalnız soruşulan qiymətləri əks etdirir: median 345 000 AZN, şəhər medianından 50,0% yüksəkdir. Qərar üçün müstəqil qiymətləndirici və hüquqi ekspertizə tövsiyə olunur.