İnşaatçılar m. rayonunda mənzil kirayəsi üzrə median tələb qiyməti aylıq 730 AZN təşkil edir. Cari 1558 elanın 25%-i 600 AZN və ya daha aşağı, 75%-i isə 850 AZN və ya daha aşağı qiymətə təklif olunur. Bu göstərici şəhər medianından 18,9% aşağıdır.
Soruşulan qiymət aralığı
Elanların yarısı 600 ₼ və 850 ₼ arasında qiymətləndirilib.
Elanlar nə qədər aktiv qalır
| Müşahidə müddəti | Elanlar | Pay |
|---|---|---|
| 30+ gün | 0 | 0.0% |
| 60+ gün | 0 | 0.0% |
| 90+ gün | 0 | 0.0% |
Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır, buna görə bunlar alt hüdudlardır. Qısa müşahidə tarixi ilə üç aralıq üst-üstə düşə bilər.
Otaq sayına görə
| Otaq | Elanlar | Median | ₼ / m² (bütün hallar) |
|---|---|---|---|
| 1 | 64 | 450 ₼ | 13 |
| 2 | 755 | 650 ₼ | 11 |
| 3 | 591 | 800 ₼ | 8 |
| 4 | 20 | 900 ₼ | 8 |
| 5 | 4 | 750 ₼ | 7 |
| 6 | 2 | 1 925 ₼ | 9 |
Kim elan verir
1 542 elandan 373 ədədi (24.2%) biznes olmayan hesablardan gəlir. Bu, hesab tipidir; mülkiyyətçi və ya vasitəçi olduğunun etibarlı göstəricisi deyil — mənbə bunu yalnız elanın öz səhifəsində bildirir.
Kvadratmetr dəyəri otaq sayına görə dəyişir
Bütün elanlar üzrə median kvadratmetr tələb qiyməti 10 AZN, median sahə isə 70 m² təşkil edir. Otaq sayına görə baxıldıqda, 1 otaqlı mənzillər üçün bu rəqəm 13 AZN/m², 2 otaqlılarda 11 AZN/m², 3 otaqlılarda 8 AZN/m², 4 otaqlılarda 7 AZN/m², 5 otaqlılarda 7 AZN/m² və 6 otaqlılarda 9 AZN/m² olaraq qeydə alınıb. Elan sayına görə ən geniş seqment 2 otaqlı mənzillərdir: 766 elan, median tələb qiyməti 650 AZN. 3 otaqlı mənzillər 594 elanla ikinci yerdədir, median tələb qiyməti 800 AZN. 1 otaqlı mənzillər cəmi 68 elanla ən az təmsil olunan seqmentdir, lakin kvadratmetr başına tələb qiyməti ən yüksəkdir.
Elanların bazarda qalma müddəti
Doma platformasının müşahidələrinə əsasən, bu rayonda mənzil elanları müxtəlif müddətlər ərzində aktiv qalır. Qeyd etmək lazımdır ki, mənbə portal elan tarixini dərc etmir; buna görə də müşahidə müddəti Doma-nın ilk qeydiyyatından hesablanır və faktiki bazarda qalma müddəti üçün alt hədd sayılır. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — mənbə elan tarixini dərc etmir. Cari 1558 elanın 374-ü, yəni 24,0%-i qeyri-kommersiya mənşəli elan kimi müəyyən edilib. Elanların 0,4%-i isə qapalı (shell) vəziyyətdə olan mənzillərə aiddir.
Şəhər ortalaması ilə müqayisə
İnşaatçılar m. rayonunun median tələb qiyməti olan 730 AZN, Bakı üzrə şəhər medianı 900 AZN ilə müqayisədə 18,9% aşağıdır. Bu fərq kirayəçilər üçün nisbətən əlverişli bir mövqe yaradır, lakin bu, bazar dəyərinin qiymətləndirilməsi deyil — yalnız elan qiymətlərinin müqayisəsidir. Rayon daxilindəki qiymət aralığı — 600 AZN-dən (25-ci persentil) 850 AZN-ə (75-ci persentil) qədər — kifayət qədər geniş olduğundan, konkret mənzil seçimi zamanı otaq sayı, sahə və digər parametrlər nəzərə alınmalıdır.
Suallar
İnşaatçılar m. rayonunda mənzil kirayəsi nə qədərdir?
1558 aktiv elan üzrə median tələb qiyməti aylıq 730 AZN-dir. Elanların yarısı 600 AZN ilə 850 AZN arasında yerləşir. Qiymətlər elan qiymətləridir, satış qiymətləri deyil.
İnşaatçılar m. rayonunda bir kvadratmetr nə qədərdir?
Bütün elanlar üzrə median tələb qiyməti 10 AZN/m²-dir. 1 otaqlı mənzillərdə bu göstərici 13 AZN/m², 2 otaqlılarda 11 AZN/m², 3 otaqlılarda isə 8 AZN/m² olaraq qeydə alınıb. Otaq sayı artdıqca kvadratmetr başına tələb qiyməti ümumiyyətlə azalır.
İnşaatçılar m. rayonunda mənzil elanları nə qədər müddət aktiv qalır?
Doma platforması elanları ilk müşahidə anından izləyir; mənbə portal elan tarixini dərc etmədiyindən göstərilən müddət alt hədd sayılır. Cari 1558 elanın 374-ü (24,0%) qeyri-kommersiya mənşəlidir. Müddət Doma-nın ilk müşahidəsindən hesablanır — mənbə elan tarixini dərc etmir.
İnşaatçılar m. rayonunda mənzil kirayəsi şəhər ortalaması ilə necə müqayisə olunur?
Rayon üzrə median tələb qiyməti 730 AZN, Bakı şəhəri üzrə median tələb qiyməti isə 900 AZN-dir; bu fərq 18,9% təşkil edir. Bu, elan qiymətlərinin müqayisəsidir və bazar dəyərinin qiymətləndirilməsi deyil. Konkret mənzil üçün qərar qəbul edərkən otaq sayı, sahə və digər parametrlər ayrıca nəzərə alınmalıdır.